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234 S 70th St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 112 721 $ CAD (622 544 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Tacoma, WA 98408
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey fiveplex with strong cash flow performance
- Nine years of tax abatement remaining; land-only tax basis
- No HOA and no-maintenance building structure
- Prime location near Fred Meyer, Wapato Park, and retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Very unique opportunity for investors.Turnkey investment, fairly new with great cash flow. Assumable loan of 4.4%. 9 years left on tax exemption. Fiveplex ready to transfer. Town house style, with two covered parking space for each unit. Each town home is three story with 2 beds and 2.5 bath. 2 primary bedrooms with full baths and another half bath, 2 car tandem garages & open concept kitchen/family rooms with powder room for guests. Walking distance to Fred Meyer and short distance to Wapato park and stores. No maintenance building makes this property a very attractive low maintenance investment. NO HOA. Nine years of tax abatement left on the building. Taxes are based off land only. You won’t regret this.
Showing can be arranged upon mutual agreement. Tenants not aware of listing. Please do not disturb.
Showing can be arranged upon mutual agreement. Tenants not aware of listing. Please do not disturb.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 333 $
|
33,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 333 $
|
33,85 $
|
| Taxes |
3 912 $
|
0,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 389 $
|
4,16 $
|
| Total des dépenses |
28 301 $
|
4,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
170 032 $
|
29,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 333 $ |
| Annuel par pi² | 33,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 333 $ |
| Annuel par pi² | 33,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 912 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 389 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 301 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 032 $ |
| Annuel par pi² | 29,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 5 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 661500-2311 | Évaluation totale | 2 248 817 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 369 771 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 912 $ CAD (0,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 879 046 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
661500-2311
Évaluation du terrain
369 771 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 879 046 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 248 817 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 912 $ CAD (0,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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