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234 Union Ave 32 Unité Immeuble d’appartements 11 224 207 $ CAD (350 756 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11211
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Faits saillants de l'investissement
- Six-story, 34-unit mixed-use corner building totaling approximately 27,000 square feet in prime Williamsburg.
- Four ground-floor retail spaces totaling approximately 3,450 square feet with strong tenant mix and stable income.
- Long-term retail tenants with lease expirations extending through 2033–2035 and 3% annual rent escalations.
- Diversified residential unit mix of 30 apartments, including rent stabilized, free market, rent controlled, and superintendent units.
- Approximately 150 feet of wraparound retail frontage at a highly visible corner intersection on Union Avenue.
- Transit-oriented asset within a five-minute walk of the J, M, and G subway lines for regional connectivity.
Résumé de l'annonce
234 Union Avenue is a six-story, 34-unit mixed-use corner walk-up located at the northeast intersection of Union Avenue and Meserole Street in the heart of Williamsburg, Brooklyn. The approximately 27,000 square foot building comprises 30 residential units and four ground-floor retail spaces, offering investors a diversified income stream across residential and commercial uses.
The residential component consists of a balanced mix of rent stabilized, free market, and rent controlled units, providing both stable in-place cash flow and future upside potential, while the unit mix of one-, two-, and three-bedroom apartments supports broad tenant appeal. The retail component features approximately 3,450 square feet across four spaces with roughly 150 feet of wraparound frontage, enhancing visibility and long-term leasing appeal along a wide, high-traffic corridor.
The residential component consists of a balanced mix of rent stabilized, free market, and rent controlled units, providing both stable in-place cash flow and future upside potential, while the unit mix of one-, two-, and three-bedroom apartments supports broad tenant appeal. The retail component features approximately 3,450 square feet across four spaces with roughly 150 feet of wraparound frontage, enhancing visibility and long-term leasing appeal along a wide, high-traffic corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 11 224 207 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 350 756 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Nombre d’unités | 32 | Taille du bâtiment | 24 057 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne et construit. | ||
| Prix | 11 224 207 $ CAD |
| Prix par unité | 350 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 24 057 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne et construit. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Commerce de détail sur place
- Sans fumée
- Entretien sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 600 |
| 2+1 | 10 | - | 900 |
| 3+1 | 12 | - | 1 100 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03040-0001 | Évaluation des bâtiments | 2 441 440 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 154 092 $ CAD | Évaluation totale | 2 595 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03040-0001
Évaluation du terrain
154 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 441 440 $ CAD
Évaluation totale
2 595 532 $ CAD
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Présenté par
234 Union Ave
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