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Athens Plaza 2340 Athens Ave 20 000–43 672 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Redding, CA 96001
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FAITS SAILLANTS
- Up to 43,672 SF Available – Sublease or direct lease with flexible configurations
- Desirable location only two blocks from Cypress Avenue, Redding’s major thoroughfare, with a bridge crossing the Sacramento River
- Recently Remodeled (2024) – Upgraded interiors, modern systems, and versatile layouts
- Building signage and Pylon signage on Athens Avenue
- Near Downtown and the Redding Civic Center with excellent Daytime Employment surrounding the Center
- Multiple Use Options – Ideal for industrial, distribution, retail, showroom, or light manufacturing
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2340 | 20 000 à 43 672 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2340-2350 Athens Ave - 1er étage - ste 2340
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Country Waffles
- Restaurant
- 20
- Régional
- Grow Generation Corop
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- NSFit
- Entraînement physique
- 6
- Local
- Redding Breakfast Lions Club
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Country Waffles | Restaurant | 20 | Régional |
| Grow Generation Corop | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| NSFit | Entraînement physique | 6 | Local |
| Redding Breakfast Lions Club | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 43 672 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 20 000 pi² | Façade | Athens Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 92 765 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 7,61 AC |
| Magasins | 3 |
| Superficie totale disponible | 43 672 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Athens Ave |
| Superficie commerciale brute | 92 765 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,61 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible pour sous-location ou reprise complète de bail, le 2350 Athens Road à Redding, Californie, offre une opportunité unique d'occuper jusqu'à ±43 672 pieds carrés d'espace récemment rénové et de haute qualité. Actuellement loué et occupé par GrowGeneration Corp., le locataire est ouvert à sous-louer une partie du bâtiment ou à le libérer entièrement pour un nouvel utilisateur. Le bail actuel court jusqu'au 1er décembre 2030, offrant des options d'occupation flexibles avec une disponibilité immédiate. Entièrement rénovée au début de 2024, la propriété dispose d'intérieurs modernisés, de systèmes à jour et de configurations polyvalentes, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution, de fabrication légère ou de commerce de détail. Le plan d'étage ouvert du bâtiment, sa grande visibilité et son infrastructure adaptable peuvent facilement répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace de salle d'exposition, des vitrines commerciales ou des opérations hybrides de commerce de détail/entrepôt. La propriété est également dotée d'une grande cour sécurisée et clôturée, d'espaces de stockage extérieurs supplémentaires et de quais de chargement surélevés, offrant une utilité précieuse pour la logistique et les opérations. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à vous lancer sur le marché de Redding, cette installation offre l'espace, l'infrastructure et la flexibilité nécessaires pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Idéalement située à proximité des principaux corridors de transport avec un accès facile à l'I-5, cette propriété représente l'une des opportunités de location les plus dynamiques et adaptables disponibles dans le nord de la Californie.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Athens Plaza | 2340 Athens Ave
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