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Gov Single Tenant | 8.2% Cap Rate 2340 Barstow Rd 17 433 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mojave, CA 93501 3 001 328 $ CAD (172,16 $ CAD/pi²) 8,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single Tenant Investment
- Long Term Lease
- Government Tenant
- 8.2% Cap Rate
Résumé de l'annonce
Attractive single-tenant investment offers investors a rare opportunity to acquire a stable, government-backed income property in the rapidly evolving Mojave aerospace corridor. The 17,433-square-foot building sits on approximately 1.30 acres and is fully leased to the County of Kern Department of Human Services, providing essential community services with a lease in place through April 18, 2033. The asset generates $261,431 in annual base rent with approximately $181,359 in NOI and features built-in rent increases averaging 2.57% annually, delivering reliable long-term income. Strategically positioned with excellent access to Highways 14 and 58, the property benefits from proximity to the Mojave Air & Space Port, Edwards Air Force Base, and major transportation corridors, placing it in the center of one of California’s most dynamic aerospace and logistics regions. With strong government tenancy, a high-visibility location, ample parking, and future regional growth driven by aerospace innovation and infrastructure investment, this offering represents a compelling opportunity for investors seeking durable cash flow and long-term value. Call for more details.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 433 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2022
Prix
3 001 328 $ CAD
Prix par pi²
172,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8,20%
Revenu net d’exploitation
246 109 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale générale
Façade
147’ sur Barsrtow Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 236-273-14-00-0 | Évaluation des bâtiments | 1 545 089 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 398 720 $ CAD | Évaluation totale | 1 943 809 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
236-273-14-00-0
Évaluation du terrain
398 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 545 089 $ CAD
Évaluation totale
1 943 809 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Gov Single Tenant | 8.2% Cap Rate | 2340 Barstow Rd
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