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2340 Corporate Cir 41 970 pi² Vacant Bureau Immeuble Henderson, NV 89074 16 520 834 $ CAD (393,63 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité de signalisation d'immeuble disponible.
  • Immeuble de deux étages situé dans le prestigieux Green Valley Corporate Center.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

MISE À JOUR DE MARS 2025 : L'immeuble entier (41 970 pi2) pourra être occupé par un utilisateur unique d'ici le 1er août 2025. Visibilité exceptionnelle sur la façade I-215 avec disponibilité au rez-de-chaussée. Le ratio de stationnement de 7 pour 1 000 est parfait pour toutes les utilisations de bureau, y compris les services médicaux. Le hall d'entrée et les toilettes ont été rénovés en 2019. Le toit a reçu un nouveau revêtement en 2019 avec une garantie de 10 ans. Presque tous les appareils CVC sur les toits ont été remplacés en 2018, ce qui permet à un nouveau propriétaire de faibles dépenses en immobilisations futures.

PIÈCES JOINTES

2340 Floor Plans

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
41 970 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2019
Prix
16 520 834 $ CAD
Prix par pi²
393,63 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
20 985 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
2,92 AC
Zonage
CN - Commercial
Stationnement
294 places (7,01 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Balcon

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 100
  • 4 218 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique aux commodités à proximité, notamment le restaurant & bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel & casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une abondance de commerces de détail et de services bancaires; tous situés à distance de marche immédiate ou à 5 minutes en voiture.

  • 1er Ét.-ste 135
  • 1 877 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

État brut avec couloir.

  • 1er Ét.-ste 175
  • 13 662 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique aux commodités à proximité, notamment le restaurant & bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel & casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une abondance de commerces de détail et de services bancaires; tous situés à distance de marche immédiate ou à 5 minutes en voiture.

  • 2e étage
  • 22 213 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique à des commodités à proximité, notamment le restaurant et bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel-casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une abondance de commerces de détail et de services bancaires; tous situés à distance de marche immédiate ou à moins de 5 minutes en voiture.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 100 4 218 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 135 1 877 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
1er Ét.-ste 175 13 662 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e étage 22 213 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
4 218 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 135

Taille
1 877 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 175

Taille
13 662 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
22 213 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 4 218 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Le GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique aux commodités à proximité, notamment le restaurant & bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel & casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une abondance de commerces de détail et de services bancaires; tous situés à distance de marche immédiate ou à 5 minutes en voiture.

1er Ét.-ste 135

Taille 1 877 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

État brut avec couloir.

1er Ét.-ste 175

Taille 13 662 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Le GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique aux commodités à proximité, notamment le restaurant & bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel & casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une abondance de commerces de détail et de services bancaires; tous situés à distance de marche immédiate ou à 5 minutes en voiture.

2e étage

Taille 22 213 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

GREEN VALLEY TECH PARK VI offre aux locataires un accès pratique à des commodités à proximité, notamment le restaurant et bar Claim Jumper, Sammy’s Pizza & Grill, l’hôtel-casino Green Valley Ranch, ainsi qu’une abondance de commerces de détail et de services bancaires; tous situés à distance de marche immédiate ou à moins de 5 minutes en voiture.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
178-19-511-049
Évaluation du terrain
684 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 702 032 $ CAD
Évaluation totale
3 386 883 $ CAD
  • ID d’inscription: 27780102

  • Date de mise sur le marché: 2023-02-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2340 Corporate Cir, Henderson, NV 89074

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