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Renaissance Center East 2340 E Tropicana Ave 1 158–91 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89119
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FAITS SAILLANTS
- Renaissance Center East est un centre commercial de premier ordre de Las Vegas situé à une intersection très achatée desservant 82 000 conducteurs quotidiens.
- Profitez de cette occasion privilégiée dans une destination de vente au détail dynamique où la propriété est motivée et prête à conclure des transactions.
- Stratégiquement situé à seulement quatre minutes de l'aéroport international Harry Reid et de l'UNLV et à dix minutes du Strip de Las Vegas.
- Réclamez votre place dans un corridor commercial principal de Las Vegas avec des espaces d'ancre, d'ancre junior, d'atelier et de plateforme disponibles.
- Joignez-vous à la Silver State Schools Credit Union, à Humana (Partners in Primary Care), à Denny's, au lave-auto VUS (à venir bientôt) et à Dotty.
- Entouré de générateurs de demande avec six écoles à 1,5 km et Walmart, Sprouts et Sam's Club à moins d'un demi-mille.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 752 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2250 | 15 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2250-1 | 1 559 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2250-10 | 1 203 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2250-19 | 1 158 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 43 114 $ CAD/an 3 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2250-2 | 1 270 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2300 | 60 128 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2340-19 | 2 928 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2340-32 | 2 390 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2340-A1 | 2 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2222 E Tropicana Ave - 1er étage
Restaurant has been brought to vanilla shell condition. Also available for ground lease.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2250
Jr Anchor
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2250-1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2250-10
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2250-19
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2250-2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2300
Anchor Space - Currently occupied by Savers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2340-19
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2340-32
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2250-2340 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 2340-A1
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier Las Vegas de Paradise, Renaissance Center East est un centre commercial bien positionné au 2340 E Tropicana Avenue. La première destination de vente au détail possède un emplacement recherché à l'une des intersections les plus achalandées à l'extérieur du Strip. L'intersection signalée de l'avenue Tropicana et de l'avenue Eastern dessert 82 000 voitures par jour. Il offre aux entreprises une exposition inégalée grâce à une signalisation de monument. Le Renaissance Center East se trouve à un kilomètre de l'aéroport international Harry Reid et de l'Université du Nevada-Las Vegas, offrant un accès à plus de 25 000 étudiants. Le centre commercial populaire est englobé par une population croissante de 153 000 résidents à moins de trois milles. Cette population dense devrait augmenter de 12 % au cours des cinq prochaines années. Renaissance Center East abrite un mélange diversifié de locataires, y compris Silver State Schools Credit Union, Humana (Partners in Primary Care), Denny's, VUS Car Wash (à venir bientôt), Dotty et bien d'autres. Le centre de quartier offre actuellement un espace d'ancrage de premier choix à 60 128 pieds carrés et une ancre junior de 15 252 pieds carrés avec des possibilités importantes de signalisation sur le pylône. Des suites supplémentaires pour les commerces de détail et les bureaux sont disponibles de 1 203 pieds carrés à 2 928 pieds carrés.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Renaissance Center East | 2340 E Tropicana Ave
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