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2340 W Pleasant Run Rd - Pleasant Run Road Lot • Terrain commercial • 5,02 Acres • Lancaster, TX 75146
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seller Financing Available
- Near FedEx, Walmart & Crescent Medical
- Development-Ready with Utilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seller financing is available, offering qualified buyers a valuable tool to reduce capital constraints in today’s high-interest-rate environment.
The property is development-ready with city water, sewer, and fiber at the site. Zoning allows for a variety of commercial, medical, or industrial uses. Surrounded by major employers including FedEx Ground, Quaker Oats, Niagara Bottling, and Walmart, and located near Crescent Medical Center.
Lancaster is a fast-growing submarket in Southern Dallas County supported by pro-growth leadership, public investment, and strong demographic trends. Within 30 miles are over 1.2 million workers and 143,000 residents within a 5-mile radius.
This offering is ideal for users or developers looking to secure a high-visibility tract in a high-growth area with built-in infrastructure advantages.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 5,02 AC |
| Zonage | A-O - A-O - (Zone de superposition médicale) | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 5,02 AC |
| Zonage | A-O - A-O - (Zone de superposition médicale) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 5,02 AC |
| Taille du lot | 5,02 AC |
±5.019 acres with 730' frontage along West Pleasant Run. Seller financing available. Medical District Overlay. Full utilities. Minutes to I-35E/I-20. Ideal for a variety of commercial or development uses.
DESCRIPTION
La propriété située au 2340 W Pleasant Run Road à Lancaster, TX, comprend ±5,019 acres de terrain vacant situé dans la zone de superposition du district médical de la ville. Le site est dégagé et plat, avec des infrastructures municipales d'eau, d'égout et de fibre optique déjà en place. Il offre environ 730 pieds de façade le long de Pleasant Run Road et se trouve à moins de 2 miles de l'I-35E et à 4 miles de l'I-20. Le zonage permet une gamme d'utilisations potentielles, notamment médicales, commerciales et industrielles légères. La zone environnante comprend des développements liés à la distribution et aux soins de santé, avec des installations à proximité telles que Crescent Medical Center, FedEx Ground, Walmart et Niagara Bottling. Le site est situé dans un sous-marché en pleine croissance du sud du comté de Dallas, offrant un accès à une main-d'œuvre régionale et à des corridors de transport. Un financement par le vendeur est disponible. **Détails de la propriété :** - ±5,019 acres (218 628 pi²) - Terrain dégagé et plat - Plus de 730 pieds de façade routière - Eau, égout et fibre optique municipaux - Zonage : District médical (Medical District Overlay) - Proximité : I-35E (2 miles), I-20 (4 miles), centre-ville de Dallas (25 minutes) **Démographie (rayon de 5 miles) :** - Population : 143 928 - Revenu moyen des ménages : 77 451 $ - Plus de 1,2 million de travailleurs dans un rayon de 30 miles Pour plus d'informations ou pour discuter des conditions, contactez l'équipe de mise en vente.
Présenté par
2340 W Pleasant Run Rd - Pleasant Run Road
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