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2340 Whitney Ave 2 560–5 760 pi² d'espace disponible • Hamden, CT 06518
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense
- Angle de l'avenue Dixwell et de l'avenue Whitney
- Zone T5
- Près de l'hôtel de ville, du poste de police et de la caserne de pompiers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 200 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 70 907 $ CAD/an 5 909 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 2e étage, ste B | 2 560 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 56 726 $ CAD/an 4 727 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Good for Retail, Business Opportunity, and Professional Office (Lawyer, CPA, Insurance and Etc.)
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste B
Great Office Spaces for professionals, Lawyer, Insurance, CPAs, Medical.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 760 pi² | Superficie commerciale brute | 11 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 520 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail (2 560 pi2, disponible immédiatement) au 2e étage, 16 $/pi2 plus services publics, emplacement idéal à Hamden, CT avec une circulation intense, à l'angle de l'avenue Dixwell et de l'avenue Whitney, près de l'autoroute RT 15, de l'Université de Yale, de la SCSU, de l'UNH et des hôpitaux Year Espace de vente au détail/d'affaires et bureaux (3 200 pi2, disponible immédiatement) au 2e étage, 16 $/pi2 plus services publics
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2340 Whitney Ave
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