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Seller Financing Available at 3.875% 2341-2345 E Olympic Blvd 22 360 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90021 17 842 510 $ CAD (797,97 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

MEILLEURE OPPORTUNITÉ dans le district des arts - Le propriétaire bénéficiera d'un financement à 3,875 % - Call Broker
BEAU STRUCTURE EN BRIQUES et fermes en bois planées
La STRUCTURE est à portée libre avec une marge de sécurité minimale de +/- 16 pieds

400 permis d'activités d'occupation PERSONNE, 4 unités résidentielles et de travail pour artistes en résidence, et un café (tous mesurés séparément)
SITUÉS à proximité des sites de production du studio DTLA (Appeler le courtier pour plus de détails)
Permis de DIVERTISSEMENT et de spectacle de la ville de Los Angeles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Des droits extrêmement rares en place. Des installations de production et d'événements polyvalents ÉLÉGANTES et améliorées pouvant accueillir jusqu'à 400 invités, 4 unités de travail et de travail d'artiste en résidence et un café. GRAND ESPACE CRÉATIF au cœur du centre-ville de Los Angeles. BÂTIMENT À ENVERREMENTS CLAIRS, sans colonnes intérieures. FAÇADE DE DEUX RUES - Boulevard Olympic et rue Porter. ACCÈS PRATIQUE À L'ALLÉE pour le chargement et la circulation piétonne. Belle structure en briques apparentes et charpentes en bois planantes partout. Installation entièrement alimentée par aspersion.
Cette propriété est également offerte en vente de portefeuille au 1505-1515 South Santa Fe Ave.

2345 East Olympic Blvd OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	17 842 510 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 360 pi²
Prix par pi²	797,97 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1923
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,13/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	28’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,51 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM3, Los Angeles - Combinaison Commerciale - Magasin et Résidentiel

Prix	17 842 510 $ CAD
Prix par pi²	797,97 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,51 AC
Aire du bâtiment louable	22 360 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1923
Ratio de stationnement	0,13/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM3, Los Angeles - Combinaison Commerciale - Magasin et Résidentiel

Puits de lumière

Éclairage
Gaz
Eau
Égout

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
8 121 pi²
Industriel
-
30 jours

This outstanding creative industrial space offers a total of 8,121 square feet, including a 6,274 SF clear span area, mezzanine offices, a dedicated storage section, and a large bathroom bank with private stalls. The property features an oversized ground-level loading door and semi-private alley access, making it ideal for wholesale or retail showrooms, galleries, and light industrial operations. With a 400-person capacity for events, meetings, or gatherings, the space is well-suited for creative activations and community engagement. The building is powered by 200 amps at 240 volts with 3-phase electrical service and is fully equipped with fire sprinklers for enhanced safety and compliance.