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Western-Howard Plaza 2341-2357 W Howard St 7 134 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60645
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FAITS SAILLANTS
- Prime Lighted Intersection
- On-Site Parking
- Excellent Signage Opportunity
- High Ceilings
- Great Area Co-Tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 134 pi² | Négociable | 23,73 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 169 294 $ CAD/an 14 108 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a high-exposure opportunity for QSR, medical, fitness, showroom, or general retail users looking to establish a presence in a well-trafficked, transit-friendly corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- La Michoacana Chicago
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
- Tapias Pizzeria
- Restaurant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| La Michoacana Chicago | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
| Tapias Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 134 pi² | Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 974 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 134 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 974 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,47 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion de louer un espace commercial de 7 134 pi² dans un centre commercial de quartier très visible, situé à l’intersection avec feux de circulation de Western Avenue et Howard Street. Cette vitrine de premier plan offre une entrée majestueuse, de hauts plafonds et une signalisation abondante sur le bâtiment—idéal pour les détaillants cherchant une forte présence en rue dans une zone commerciale densément peuplée. Le centre dispose d’un stationnement pour 25 véhicules et est co-occupé par des locataires performants tels que Subway, La Michoacana Ice Cream et Tapia’s Pizza. L’espace disponible bénéficie d’un flux constant de piétons et de véhicules le long de Western Avenue, l’un des principaux corridors nord-sud de Chicago. Les locataires environnants incluent CVS, Ross Dress for Less, Discovery Clothing, Walgreens, Dunkin’ Donuts, Baskin-Robbins et McDonald’s, entre autres—créant une forte synergie et un flux quotidien de clientèle. Le site est facilement accessible depuis Evanston, Lincolnwood et les autoroutes à proximité, avec d’excellentes options de transport en commun à courte distance. C’est une opportunité à haute visibilité pour les utilisateurs de restauration rapide (QSR), services médicaux, fitness, salle d’exposition ou commerce de détail général cherchant à s’établir dans un corridor achalandé et bien desservi par les transports.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Western-Howard Plaza | 2341-2357 W Howard St
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