2341 Crocker Rd | Westlake, OH 44145
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- Équipe LoopNet
2341 Crocker Rd
Westlake, OH 44145
Charles Schwab · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction Charles Schwab Bail foncier Abs NNN de 20 ans dans la banlieue aisée de Cleveland
- Directement en face de Crocker Park (centre commercial classé #5 aux États-Unis — août 2023) ; 4,5 millions de SF Lifestyle Center avec 10 millions de visiteurs annuels
- Augments substantiels à long terme : plus de 330 000$, écart entre 220 000$ de loyer foncier et 554 000$ de loyer locatif Schwab
- 16,5 années restantes avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans (+104 pb par rapport au taux du PAC à la fin de la période de base)
- Zone dense et très aisée avec une clientèle idéale pour Schwab : 131 à 133 000$ AHHI dans des rayons de 1 mi et 3 mi
- Structure absolue des baux NNN — Aucune responsabilité du propriétaire
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 187 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2020
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,43 AC
Zonage
EOP
Stationnement
36 places (5,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 211-29-078 | Évaluation des bâtiments | 755 814 $ |
| Évaluation du terrain | 243 269 $ | Évaluation totale | 999 083 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
211-29-078
Évaluation du terrain
243 269 $
Évaluation des bâtiments
755 814 $
Évaluation totale
999 083 $
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