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Lake Crest Plaza 2341 John Hawkins Pky 2 723 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hoover, AL 35244
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Faits saillants
- Fully built-out 2,723-SF second-generation restaurant space allows a new operator to open quickly while a avoiding costly, time-consuming build-out.
- Prime location immediately off Interstate 459 at Exit 10 delivers strong visibility and consistent traffic, supporting long-term sales performance.
- Existing kitchen and dining layouts, along with quality improvements, create a true turnkey opportunity that significantly reduces upfront investment.
- Hundreds of new apartment units directly across the street provide a built-in customer base that drives daily foot traffic and sustained demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119 | 2 723 pi² | Négociable | 27,18 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 73 999 $ CAD/an 6 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 119
Suite 119 presents a 2,723-square-foot second-generation restaurant space, with a full build-out and high-quality existing improvements, featuring a functional kitchen and dining layout that supports indoor and potential patio dining, allowing operators to reduce build-out time and upfront capital investment. The space is well-suited for burger and fast-casual concepts, restaurant operators, franchise users, bar-and-grill concepts, and specialty food uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- ±2,723-SF efficient restaurant layout
- Fully built-out second-generation space
- Turnkey condition – minimal startup required
- Functional kitchen with existing infrastructure
- Upgraded HVAC and major systems
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Johnny's New York Style Pizza
- Pizza
- 67
- Régional
- La Brisa
- Restaurant
- 1
- Local
- Lakecrest Chiropractic & Wellness
- Autres services
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- Smokers Dream
- Autres détaillants
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- The Nail Place
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
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- Restaurant
- 2
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Johnny's New York Style Pizza | Pizza | 67 | Régional |
| La Brisa | Restaurant | 1 | Local |
| Lakecrest Chiropractic & Wellness | Autres services | 1 | Local |
| Smokers Dream | Autres détaillants | 2 | Local |
| The Nail Place | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Whiskey Foxtrot | Restaurant | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 723 pi² | Superficie totale du terrain | 2,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 21 700 pi² | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 723 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,55 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Lake Crest Plaza presents a rare opportunity to lease a fully built-out second-generation restaurant space in a prime Hoover retail corridor. Spanning 2,723 square feet, this space was previously operated as a high-end burger concept and features a functional kitchen, dining layout, and quality improvements that allow a new operator to open quickly with minimal build-out costs. Key advantages include a turnkey setup, existing restaurant infrastructure, and strong street visibility, making it well-suited for various concepts, including fast-casual, full-service restaurants, franchise operators, or bar and grill concepts. Moreover, the potential to add an outdoor dining or patio area adds a dynamic and alluring layer to the offering. Existing improvements provide significant value, reducing startup time and capital investment. Situated just off Interstate 459 at Exit 10, Lake Crest Plaza is at the epicenter of retail, residential, and commuter activity, reinforcing long-term tenant demand and sustained traffic. Adding to the property’s strength is the substantial built-in consumer base generated by several hundred newly developed apartment units directly across the street at Colina Hillside, which fuels daily foot traffic and supports long-term retail vitality. Reach out today to inquire about a turnkey opportunity in a proven trade area for operators looking to establish or expand their presence in Hoover.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Lake Crest Plaza | 2341 John Hawkins Pky
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