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Dollar General | Corp NN w/ 6+ Yrs 23412 FM 1485 9 020 pi² Commerce de détail Immeuble New Caney, TX 77357 1 273 724 $ CAD (141,21 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 6 ans | Augmentation prévue des loyers | Garantie corporative
- Près de l'intersection à angle dur et signalisé | Interstate 69 | Détaillants environnants | New Caney Elementary School
- NN Leased | Propriété à frais simples | Aucune responsabilité du propriétaire
- Données démographiques locales dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General a plus de 6 ans à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Dollar General se trouve près de l'intersection signalisée et en virage dur du chemin FM et de l'autoroute 494, qui combinent une moyenne de 33 100 volets par jour
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe de marche/arrêt à l'Interstate 69, une artère importante qui transite en moyenne 71 400 véhicules chaque jour
• Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés appuient la zone commerciale
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Dollar General se trouve près de l'intersection signalisée et en virage dur du chemin FM et de l'autoroute 494, qui combinent une moyenne de 33 100 volets par jour
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe de marche/arrêt à l'Interstate 69, une artère importante qui transite en moyenne 71 400 véhicules chaque jour
• Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés appuient la zone commerciale
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 020 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 273 724 $ CAD
Prix par pi²
141,21 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
91 071 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,53 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
31 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0193-00-01555 | Évaluation des bâtiments | 2 470 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 439 974 $ CAD | Évaluation totale | 2 910 718 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0193-00-01555
Évaluation du terrain
439 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 470 744 $ CAD
Évaluation totale
2 910 718 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | Corp NN w/ 6+ Yrs | 23412 FM 1485
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