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2342 Granville St 1 735 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6H 3G4
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Faits saillants
- Exposition piétonnière exceptionnelle et potentiel d'enseigne de niveau phare le long de la rue Granville, offrant une forte visibilité de marque et un trafic piétonnier quotidien.
- Zonage flexible C-3A, permettant une large gamme d'utilisations commerciales, de salles d'exposition, médicales, de bien-être et orientées vers le style de vie.
- À quelques pas de la future station de SkyTrain South Granville, positionnant la propriété au cœur du corridor de croissance du plan Broadway.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 735 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion rare de vente au détail au cœur de South Granville, l'un des corridors commerciaux urbains les plus établis et performants de Vancouver. Espace de vente au détail de 1 735 pieds carrés disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Une salle de bain sur place.
- Jusqu'à 6 places de stationnement en surface dédiées.
- Grandes vitrines de magasin.
- Hauteurs de plafond exceptionnelles partout.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Caramel Salon
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Caramel Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 735 pi² | Superficie commerciale brute | 1 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 848 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
Le 2342 rue Granville est situé dans le très prisé quartier commercial de South Granville à Vancouver, qui abrite une grande variété de boutiques de mode haut de gamme tendance, de magasins de décoration intérieure élégants, de restaurants et lounges primés, ainsi que de galeries d'art. Situé à 1,5 pâté de maisons au nord de l'intersection Granville et Broadway, où se trouvera la future station de métro Granville Broadway, les entreprises notables à proximité de cette propriété incluent Indigo, Structube, Restoration Hardware, Pottery Barn, EQ3, le restaurant Cactus Club et Earls Kitchen + Bar. Avec l'approbation du Broadway Plan et le nouvel immeuble The Stories développé par PCI Developments au 1477 W Broadway, comprenant un développement mixte de 39 étages avec des espaces commerciaux, des bureaux, une épicerie et 223 unités résidentielles locatives, le 2342 rue Granville bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier aisé, prêt pour une croissance significative.
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2342 Granville St
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