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23425 US Highway 76 - 23425 Highway 76 E Clinton, SC 29325 Lot • Terrain commercial • 55,8 Acres • 2 233 472 $ CAD • Clinton, SC 29325
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High visibility, strategic location, and long-term potential
- Two homes on site for pre-development income
- Public water and sewer already on property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 233 472 $ CAD | Taille du lot | 55,80 AC |
| Prix par AC | 40 026,38 $ CAD |
| Prix | 2 233 472 $ CAD |
| Prix par AC | 40 026,38 $ CAD |
| Taille du lot | 55,80 AC |
Exceptional Development Opportunity in Laurens County -- This 55.8 acre property in rapidly growing Laurens County presents a rare opportunity for developers and investors seeking high visibility, strategic location, and long-term potential.
DESCRIPTION
Exceptionnelle Opportunité de Développement dans le Comté de Laurens -- Cette propriété de 55,8 acres située dans le comté de Laurens, en pleine croissance, représente une occasion rare pour les promoteurs et investisseurs à la recherche de visibilité accrue, d’un emplacement stratégique et d’un potentiel à long terme. Mise sur le marché pour la première fois, cette propriété avec près de 300 mètres de façade sur route est idéalement située directement sur l’autoroute 76 Est, l’un des corridors les plus fréquentés du comté (trafic quotidien : 11 900 véhicules). Elle se trouve à seulement 1 mile de Clinton et à 3 miles de Laurens. Les commodités à proximité incluent l’hôpital Prisma Health Laurens County, Self Regional Healthcare, le sentier Swamp Rabbit Loop, des bureaux médicaux et un nombre croissant d’entreprises. Idéalement positionné pour un développement résidentiel unifamilial ou à usage mixte, le site est parfait pour intégrer des bureaux médicaux, des commerces de détail, des restaurants et d’autres opportunités commerciales. La propriété comprend cinq parcelles totalisant 55,8 acres et dispose de deux maisons résidentielles existantes, offrant un revenu locatif immédiat pendant la phase de pré-développement. Le terrain est déjà desservi par l’eau et les égouts publics, ce qui simplifie le processus de développement. Le comté de Laurens est prêt pour une croissance continue, avec une industrie en expansion et des institutions éducatives phares telles que le Presbyterian College, le Piedmont Technical College et l’USC Union. La proximité avec Greenville, Spartanburg et Columbia alimente également la demande en logements et services. C’est une occasion rare d’acquérir une grande propriété stratégiquement située dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 838 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 761 $ CAD | Évaluation totale | 6 599 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
23425 US Highway 76 - 23425 Highway 76 E Clinton, SC 29325
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