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2344 E Colfax Ave 2 440 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80206 2 058 982 $ CAD (843,85 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER
- EXPLOITANT FORT
- JEU TERRESTRE COUVERT
- RESPONSABILITÉ MINIMALE DU PROPRIÉTAIRE
- HISTORIQUE DE LOCATION À LONG TERME
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unique Properties, Inc est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un immeuble à deux locataires loué à Subway and Phone Repair and More (PRAM). Subway signera un nouveau bail de 10 ans à sa clôture et le bail de PRAM expirera en mai 2028. Le bail de Subway sera le NNN absolu, et PRAM rembourse actuellement les taxes, les assurances et le CAM (défini dans le résumé du bail), ce qui rend cet investissement pratiquement « inactif ». La propriété est située à Denver, au Colorado, qui est la capitale de l'État du Colorado. L'édifice est situé à l'angle dur de East Colfax et de la rue Josephine, deux artères principales de cette partie de Denver. La propriété se trouve à proximité de East High School, City Park, Cherry Creek et Down-town Denver. Cette région de Denver a connu une croissance considérable, puisque la population a augmenté de 27,26 % depuis 2010 et devrait augmenter de 9,61 % au cours des cinq prochaines années.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2013
Prix
2 058 982 $ CAD
Prix par pi²
843,85 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
144 129 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C-MS-8
Stationnement
13 places (5,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5012-09-025 | Évaluation des bâtiments | 83 533 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 253 536 $ CAD | Évaluation totale | 337 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5012-09-025
Évaluation du terrain
253 536 $ CAD
Évaluation des bâtiments
83 533 $ CAD
Évaluation totale
337 069 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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2344 E Colfax Ave
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