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2344 Via Segundo 13 950 pi² d'espace disponible • Industriel • San Ysidro, CA 92173
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding building with flexible industrial or retail use
- One dock well and two grade-level truck doors
- Minutes from I-5 and the US/Mexico Port of Entry
- IL-3-1 zoning allows broad commercial applications
- Fenced rear and side yards for secure outdoor operations
CARACTÉRISTIQUES
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Positioned in the dynamic border community of San Ysidro, 2344 Via Segundo offers a rare opportunity to lease a freestanding industrial/commercial building with exceptional logistical advantages. The property’s IL-3-1 zoning allows for a wide range of industrial and retail uses, making it ideal for businesses seeking flexibility and visibility in a high-traffic area.
- 2 accès plain-pied
- Asking Rent: Contact Listing Agent
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 13 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 13 950 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 13 950 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Positioned in the dynamic border community of San Ysidro, 2344 Via Segundo offers a rare opportunity to lease a freestanding industrial/commercial building with exceptional logistical advantages. The property’s IL-3-1 zoning allows for a wide range of industrial and retail uses, making it ideal for businesses seeking flexibility and visibility in a high-traffic area.
- 2 accès plain-pied
- Cour
- Asking Rent: Contact Listing Agent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment dispose d'un quai de chargement encastré et de deux portes de camion de plain-pied, facilitant des opérations de chargement et de distribution efficaces. Les cours latérales et arrière clôturées offrent un espace extérieur sécurisé pour le stockage ou les activités opérationnelles, augmentant l'utilité du site pour les locataires ayant des besoins en espace extérieur. Sa proximité avec l'Interstate 5 et le poste frontalier entre les États-Unis et le Mexique en fait un centre stratégique pour le commerce transfrontalier, la distribution du dernier kilomètre ou les opérations binationales. Avec un accès direct aux principaux corridors de transport et situé dans une zone commerciale dynamique, cette propriété est parfaitement adaptée aux locataires souhaitant tirer parti de la connectivité régionale et du flux commercial à la frontière. La configuration autonome du site offre également des opportunités de visibilité et de signalisation, renforçant son attrait tant pour les utilisateurs industriels que pour les détaillants.
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2344 Via Segundo
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