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23440 Highway 55 Lot • Terrain commercial • 74,8 Acres • 5 523 088 $ CAD • Corcoran, MN 55357
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on the North Side of Highway 55
- Greater Highway Corner Location
- Traffic Counts 2024: Highway 55 - 15,800 VPD
- Only 11 Miles West of I-94
- Signalized Intersection
- Traffic Counts 2024: County Road 19 - 7,000 VPD
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
* Prix de vente 3 995 000,00$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
14 498 $
|
193,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 498 $
|
193,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 498 $ |
| Annuel par AC | 193,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 498 $ |
| Annuel par AC | 193,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 523 088 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 74,80 AC |
| Zonage | I-1, C-2 - Demi-zone nord I-1, 2e demi-zone C-2 | ||
| Prix | 5 523 088 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 74,80 AC |
| Zonage | I-1, C-2 - Demi-zone nord I-1, 2e demi-zone C-2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 523 088 $ CAD | Taille du lot | 74,80 AC |
| Prix par AC | 73 838,07 $ CAD |
| Prix | 5 523 088 $ CAD |
| Prix par AC | 73 838,07 $ CAD |
| Taille du lot | 74,80 AC |
* 74,8 Acres (Divisible) * Intersection signalée * Comté de Hennepin PID 31.119.23.43.0001 * 2024 Taxes 9 289,24$ * Zone I-1 de la moitié nord, industrie légère * Zone commerciale communautaire C-2 à moitié sud
DESCRIPTION
74,8 acres (divisible)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-119-23-43-0001 | Évaluation totale | 1 500 937 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 500 937 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 14 498 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-119-23-43-0001
Évaluation du terrain
1 500 937 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 500 937 $ CAD (2024)
Impôts annuels
14 498 $ CAD
Année d’imposition
2025
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23440 Highway 55
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