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2345 65th St 4 448 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11204 2 482 092 $ CAD (558,02 $ CAD/pi²) 7,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Mixed-Use Investment Opportunity----A mixed-use property combining commercial and residential income potential under one roof—a strong setup for
- Two Residential Apartments ----The second floor includes two separate apartments creating multiple residential income streams.
- Located in the Borough Park/Bensonhurst area, with excellent walkability and convenient access to N and F subway service, Bay Parkway shopping.
- Medical Office on the First Floor --The ground floor is configured as a medical office, offering immediate commercial use and potential rental income.
- Approximately 3,500 SF Building providing substantial usable area for both commercial and residential purposes.
Résumé de l'annonce
Full Vacancy
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
179 262 $
|
40,30 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
179 262 $
|
40,30 $
|
| Taxes |
12 146 $
|
2,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 993 $
|
3,82 $
|
| Total des dépenses |
29 138 $
|
6,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
150 124 $
|
33,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 262 $ |
| Annuel par pi² | 40,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 262 $ |
| Annuel par pi² | 40,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 146 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 993 $ |
| Annuel par pi² | 3,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 138 $ |
| Annuel par pi² | 6,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 124 $ |
| Annuel par pi² | 33,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 448 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 482 092 $ CAD
Prix par pi²
558,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,22%
Revenu net d’exploitation
179 262 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,22
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R4-1
Façade
55’ sur 65th St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mermaid Medical
- Services
- 2 800 pi²
- -
- À déterminer
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mermaid Medical | Services | 2 800 pi² | - | À déterminer | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06559-0059 | Évaluation totale | 98 456 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 20 767 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 12 146 $ CAD (2,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 77 689 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06559-0059
Évaluation du terrain
20 767 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
77 689 $ CAD (2026)
Évaluation totale
98 456 $ CAD (2026)
Impôts annuels
12 146 $ CAD (2,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Ilite Realty Inc
2345 65th St
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