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La Verne Shopping Center 2345 Foothill Blvd 1 071–5 698 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Verne, CA 91750
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FAITS SAILLANTS
- Zone commerciale principale de La Verne avec des revenus moyens de 143 432$ et une population de 105 605 habitants dans un rayon de trois milles.
- Les générateurs de circulation pour la zone commerciale comprennent l'Université de La Verne, une université privée sans but lucratif (7 400 étudiants) située à un mille de là.
- Les colocataires comprennent le Pomona Valley Health Center, qui offre des soins urgents, de la physiothérapie, de l'imagerie et de la médecine familiale.
- Situé sur la route principale du boulevard Foothill avec environ 33 789 voitures par jour.
- Les sept établissements privés prestigieux des Collèges Claremont, qui comptent 9 000 étudiants, sont situés à 2,8 milles.
- Panera Bread, Panda Express, Wing Stop et T-Mobile sont quelques autres co-locataires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2345 | 4 627 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 192 028 $ CAD/an 16 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2365 | 1 071 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 44 448 $ CAD/an 3 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2345
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
1er étage, ste 2365
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Corner Butcher Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- Foothill Aquatic & Pets
- Détaillant
- 1
- Local
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 740
- International
- Pomona Valley Hospital Urgent Care
- MD/DDS
- 14
- Local
- Red Dragon Karate
- Entraînement physique
- 32
- Local
- Wabi Sabi Japan Steak & Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Corner Butcher Shop | Restaurant | 1 | Local |
| Foothill Aquatic & Pets | Détaillant | 1 | Local |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 740 | International |
| Pomona Valley Hospital Urgent Care | MD/DDS | 14 | Local |
| Red Dragon Karate | Entraînement physique | 32 | Local |
| Wabi Sabi Japan Steak & Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 698 pi² | Superficie totale du terrain | 3,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,22/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 938 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 29 938 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,24 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 11,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cabinet dentaire entièrement construit de ±988 pieds carré avec réception, plusieurs pièces avec lavabos et toilettes. Zone commerciale de premier plan de La Verne avec des revenus moyens de 143 432$ et une population de 105 605 habitants dans un rayon de trois milles. Situé sur l'artère principale Foothill Blvd avec environ 33 789 voitures par jour. Les générateurs de trafic pour la zone commerciale comprennent l'Université de La Verne, une université privée sans but lucratif (7 400 étudiants) située à 1,6 km de là. De plus, à 2,5 milles de là se trouvent les sept prestigieuses institutions privées des Collèges Claremont (9 000 étudiants). L'école secondaire Bonita (1 925 élèves) est située à moins d'un mile de distance. Les colocataires comprennent le Pomona Valley Health Center, qui offre des soins urgents, des thérapies physiques, de l'imagerie et de la médecine familiale. Panera Bread, Panda Express, Wing Stop et T-Mobile sont quelques autres colocataires. Amazon Fresh, Kohls, Target, Aldi's et d'autres détaillants existent dans la zone commerciale immédiate, ce qui offre une grande synergie de vente au détail pour le site.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
La Verne Shopping Center | 2345 Foothill Blvd
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