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2345 Route 206 - S/W CORNER RT 206 & RT 38 Lot • Terrain commercial • 11 Acres • 7 199 400 $ CAD • Southampton, NJ 08088

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

TRAFFIC CONTROL INTERSECTION
AN AREA IN NEED OF REDEVEOPMENT - OVERLAY

34,000 AADT
5,700 SQ FT RESTAURANT (OPEN SPRING & SUMMER)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Two-lane traffic control corner 39,000 AADT - Opposite corners WAWA and the Vincentown Diner.
304 Unit Wexford Luxury apartmets recently completed 1.5 miles
92 Single Family Homes under constuction by Paparone Homes 1.5 miles
Overlay zoning "An Area in need of Redevelopment" - Possible warehouses
Dermody has approvals for a 277,000+ sq ft warehouse across the street next to the Vincentown Diner

HC - Highway Commercial District (1)

2335 Route 206 tax map 08.26.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 199 400 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Restauration rapide Médical Centre de voisinage Centre de magasins Restaurant Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	11,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	HC - Usages permis : Commerce de détail, bureaux, médical, entrepôts et restaurants. Usages conditionnels : Stations-service, automobile, vente de maisons mobiles, véhicules récréatifs (VR), restauration rapide.

Prix	7 199 400 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Restauration rapide Médical Centre de voisinage Centre de magasins Restaurant Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Taille totale du lot	11,00 AC
Zonage	HC - Usages permis : Commerce de détail, bureaux, médical, entrepôts et restaurants. Usages conditionnels : Stations-service, automobile, vente de maisons mobiles, véhicules récréatifs (VR), restauration rapide.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 13 & 14.01

Prix	7 199 400 $ CAD	Taille du lot	11,00 AC
Prix par AC	654 490,92 $ CAD

Prix	7 199 400 $ CAD
Prix par AC	654 490,92 $ CAD
Taille du lot	11,00 AC

S/W Corner of State Route 38 and State Route 206. Traffic Control Intersection 500-foot frontage on State Route 38; 700 Foot frontage State Route 206. 39,00-AADT