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The Shops On 2nd Avenue 2346-2369 NW 2nd Ave 1 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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Faits saillants de la sous-location
- Un quartier vivant rempli d'art, de culture et d'innovation.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 776 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located along NW 2nd Avenue, the main North-South artery of Wynwood, The Shops on 2nd Avenue is in the center of Miami’s most prominent entertainment hub for the creative economy. With over 400+ businesses, an eccentric art scene of 200+ street murals, 30+ unique restaurants, numerous nightlife locations, and newly built residential developments, Wynwood encompasses over 50 city blocks and boasts some of the city’s heaviest foot traffic
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Superficie commerciale brute | 5 202 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 202 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long de la 2e avenue NW, la principale rue Nord-Sud Artère de Wynwood, Les boutiques de la 2e avenue se trouvent dans le centre du centre de divertissement le plus important de Miami pour le l'économie créative. Avec plus de 400 entreprises, un excentrique scène artistique de plus de 200 peintures murales de rue, plus de 30 restaurants uniques, de nombreux lieux de vie nocturne et résidences nouvellement construites développements, Wynwood englobe plus de 50 pâtés de maisons et se vante d'être l'une des plus importantes de la ville en matière de circulation piétonnière
- Ligne d'autobus
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Présenté par
The Shops On 2nd Avenue | 2346-2369 NW 2nd Ave
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