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2346 Jacksonville Rd 15 469 pi² Bureau Immeuble Bethlehem, PA 18017 3 003 366 $ CAD (194,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Three-story office building with mezzanine on a landscaped 1.31-acre lot.
- Ample parking with 36 spaces including handicap and lighted lot.
- Specialty build-outs including medical-grade lab space and emergency generator.
- Excellent access to Routes 22 and 378; airport less than 10 miles away.
- Elevator service, wheelchair accessibility, and security/sprinkler systems.
- Utilities include fiber optic internet, natural gas, and 200+ amp electric service.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2346 Jacksonville Road is a freestanding 15,000+-square-foot commercial office building situated on approximately 1.31 acres in Hanover Twp with excellent access to Routes 22 and 378. Currently listed for sale and lease, it offers many potential uses in C-1 zoning, with existing private offices, conference rooms, elevator service, and specialty build-outs including medical-grade lab space. The three-story structure (plus mezzanine) includes ample on-site parking and mechanical infrastructure such as an emergency generator, and benefits from proximity to regional amenities and major traffic corridors, making it attractive for owner-users, investors, or tenants seeking a versatile commercial asset in a strong Lehigh Valley market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 469 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2009
Prix
3 003 366 $ CAD
Prix par pi²
194,15 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 156 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,31 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
36 places (2,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Sièges extérieurs
- Foyer extérieur
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | N6NW4-15-5-0214 | Évaluation des bâtiments | 40 913 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 110 215 $ CAD | Évaluation totale | 151 128 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N6NW4-15-5-0214
Évaluation du terrain
110 215 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 913 $ CAD
Évaluation totale
151 128 $ CAD
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2346 Jacksonville Rd
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