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2346 Mormon Trek Blvd 1 310–4 613 pi² d'espace disponible • Iowa City, IA 52246
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Class A first floor office space at 2346 Mormon Trek Blvd, Ste 1600. 3,303 square feet of second generation office space in excellent condition built out with many windowed offices and a conference room. Plenty of surface parking in front and back of the building with both front and rear entrances. Traffic count on Mormon Trek Blvd is 13,300 cars per day with 23,100 cars per day on Nearby Hwy 1 and 29,300 cars per day on I-380 with easy access to Cedar Rapids. Gross monthly rent is approximately $5,315 including taxes insurance and CAM.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
This 1310 SF commercial space was previously a dental office but could be reimagined to meet a new users needs. Lobby area with reception desk and restroom leads to private offices and open work areas with employee restroom. Great signage opportunity on this prominent building with 13,300 cars going by it daily and an additional 23,100 on nearby Hwy 1. Gross monthly rent, base + NNN charges = $2015.22 per month.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1600 | 3 303 pi² | Négociable | 15,16 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 50 072 $ CAD/an 4 173 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | 2026-06-02 |
| 2e étage, ste 2600 | 1 310 pi² | Négociable | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 18 054 $ CAD/an 1 504 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | 2026-06-02 |
1er étage, ste 1600
| Taille |
| 3 303 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,16 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 50 072 $ CAD/an 4 173 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-02 |
2e étage, ste 2600
| Taille |
| 1 310 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 18 054 $ CAD/an 1 504 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-02 |
1er étage, ste 1600
| Taille | 3 303 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-06-02 |
Class A first floor office space at 2346 Mormon Trek Blvd, Ste 1600. 3,303 square feet of second generation office space in excellent condition built out with many windowed offices and a conference room. Plenty of surface parking in front and back of the building with both front and rear entrances. Traffic count on Mormon Trek Blvd is 13,300 cars per day with 23,100 cars per day on Nearby Hwy 1 and 29,300 cars per day on I-380 with easy access to Cedar Rapids. Gross monthly rent is approximately $5,315 including taxes insurance and CAM.
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2e étage, ste 2600
| Taille | 1 310 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-06-02 |
This 1310 SF commercial space was previously a dental office but could be reimagined to meet a new users needs. Lobby area with reception desk and restroom leads to private offices and open work areas with employee restroom. Great signage opportunity on this prominent building with 13,300 cars going by it daily and an additional 23,100 on nearby Hwy 1. Gross monthly rent, base + NNN charges = $2015.22 per month.
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