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2346 Yosemite Dr - 2346-2348 Yosemite Dr Los Angeles CA 90041 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 423 905 $ CAD à un 3,17% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90041
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Résumé de l'annonce
**DELIVERED VACANT** **LARGE LOT** Located in the heart of Eagle Rock in Northeast Los Angeles, this spacious duplex at 2346-2348 Yosemite Dr sits on a large lot with mature fruit trees, a detached two-car garage, and a deep, fully gated driveway with parking for up to six cars. Unit 2346, the left side unit, features one bedroom, a bonus room currently used as a pantry, and two nonconforming attic conversion rooms Sq Ft 1,125 taped out (Could be used as 3 bedrooms plus bonus) Unit 2348, the right side unit, offers one bedroom plus a bonus room used as a second bedroom Sq Ft. 600 taped out (Could be used as 2 bed rooms). Major upgrades include an updated main electrical panel completed in November 2025, new subpanels for both units, and copper plumbing with sewer replacement completed approximately seven years ago. Both units are delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or investor to set market rents in a high-demand Eagle Rock location near local amenities, neighborhood hotspots, and convenient freeway access.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 602 $
|
359,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 602 $
|
359,81 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 308 $
|
122,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 294 $
|
237,66 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 602 $ |
| Annuel par pi² | 359,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 602 $ |
| Annuel par pi² | 359,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 308 $ |
| Annuel par pi² | 122,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 294 $ |
| Annuel par pi² | 237,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 423 905 $ CAD | Nombre d’unités | 2 |
| Prix par unité | 711 952 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 199 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,17% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.98 | Année de construction | 1913 |
| Prix | 1 423 905 $ CAD |
| Prix par unité | 711 952 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.98 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 199 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1913 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 983 $ CAD | 598 - 1 125 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
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Présenté par
2346 Yosemite Dr - 2346-2348 Yosemite Dr Los Angeles CA 90041
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