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23473 FM 39 3 400 pi² Commerce de détail Immeuble Iola, TX 77861 690 980 $ CAD (203,23 $ CAD/pi²) 9,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new three (3) year lease with proven local operator.
- Newly renovated building, brand new finish out in 2024.
- Grimes County witnessed a significant population increase of 14.2% between 2000 and 2024.
- Absolute NNN lease - Tenant pays property taxes direct, carries property insurance, maintains the site and building including roof and structure.
- Situated at the corner of well trafficked intersection, FM 39 and Main Street with close proximity to popular Iola ISD.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OLDHAM GOODWIN is pleased to present 23473 FM 39 in Iola, Texas for your consideration. This newly renovated, single-tenant restaurant property is leased to Agave Azul, a popular Mexican restaurant with a strong local following. The tenant has approximately three years remaining on an absolute net lease, with no Landlord responsibilities. The owner and operator of Agave Azul has extensive experience with restaurant management, and was the general manager of Juan and Linda’s in Anderson, TX for many years. With a great local following and limited competition in the area, Agave Azul is primed for success, and presents a management free, high yield commercial real estate investment opportunity.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 400 pi²
Année de construction
1990
Prix
690 980 $ CAD
Prix par pi²
203,23 $ CAD
Taux de capitalisation
9,70%
Revenu net d’exploitation
67 004 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
None
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R15676 | Évaluation des bâtiments | 277 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 853 $ CAD | Évaluation totale | 286 290 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R15676
Évaluation du terrain
8 853 $ CAD
Évaluation des bâtiments
277 436 $ CAD
Évaluation totale
286 290 $ CAD
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Présenté par
23473 FM 39
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