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West Side Plaza 2349 Augusta Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Columbia, SC 29169
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 17 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2305-2349 Augusta Rd - 1er étage - ste 17
LOCATION West Side Plaza is located at I-26 and US Highway 1 (Augusta Road), which is the primary retail node in West Columbia, a major submarket of Columbia, SC. Property address is 2305-2349 Augusta Road, West Columbia, SC 29169. PROPERTY DESCRIPTION The center is anchored by KJ’s, Hobby Lobby, Cato, Shoe Show, Rent-A-Center, Harbor Freight, and Dollar Tree and offers an exceptional opportunity for additional anchor and shop tenants. Major surrounding retailers include Walmart, Lowe’s Home Improvement, Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, Taco Bell, Pet Supplies Plus, Planet Fitness, and Moe’s Southwest Grill. There is access from both Augusta Road (with a traffic signal) and Dreher Road. PARKING 900+ spaces plus cross easement parking 2022 TRAFFIC COUNTS 36,200 VPD (Station 122) Augusta Road 12,400 VPD (Station 585) Dreher Road
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
West Side Plaza stands as one of West Columbia’s most dynamic and established community retail destinations, strategically positioned along Augusta Road at the busy I-26 interchange. This thriving corridor is the primary retail hub for the West Columbia submarket, drawing consistent regional traffic from commuters, residents, and visitors alike. Surrounded by top national retailers including Walmart, Lowe’s Home Improvement, Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, and Planet Fitness, the center benefits from exceptional consumer visibility and sustained retail momentum. Its dual access points from Augusta Road, including a full signalized entrance, and additional ingress from Dreher Road offer seamless traffic flow and shopper convenience. Anchored by leading national and regional brands such as Hobby Lobby, KJ’s Market, Harbor Freight, Dollar Tree, Cato, Shoe Show, and MUV Fitness, West Side Plaza delivers a powerful co-tenancy mix that drives repeat visits and high foot traffic. With more than 900 parking spaces and cross-easement shared parking throughout the site, the center is designed for optimal accessibility during peak shopping hours. Traffic counts exceeding 35,100 VPD on Augusta Road and 13,600 VPD on Dreher Road reinforce the center’s robust exposure within the marketplace. The property’s surrounding trade area offers strong demographic support, with populations reaching over 205,000 within a 15-minute drive and average household incomes trending upward. West Side Plaza’s broad tenant mix, strategic location, and established community presence create an ideal environment for a wide range of retail and service concepts seeking high-performing space in a proven commercial corridor. Its proximity to major employment centers, residential neighborhoods, and regional attractions further strengthens its long-term viability as a premier retail destination in the Columbia metropolitan area.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
West Side Plaza | 2349 Augusta Rd
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