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235-245 NE 4th Ave 10 800 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Delray Beach, FL 33483 6 784 050 $ CAD (628,15 $ CAD/pi²) 3,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Marché de Hot Delray Beach, 3 pâtés de maisons au nord de l'avenue Atlantic
- À l'heure actuelle, 10 800 pi2 de bureaux entièrement loués avec son propre parking privé
- Construisez de nouveaux locaux à bureaux supplémentaires sur la route fédérale en direction sud avec un garage de stationnement et montez 4 étages, demandez à voir les plans
- Frontes sur la route fédérale en direction sud (5e avenue) et la 4e avenue NE. À côté de l'hôtel New Hampton
- Modifier l'utilisation en usage résidentiel ou mixte. De nombreux projets de condos et de maisons de ville dans les environs immédiats. Marché chaud pour cet usage.
- Zonage CBD-RC 0,67 ACRES. Appelez Laura 561-350-3103 ou Cecelia 561-302-8978 pour plus de détails
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à flux de trésorerie de 10 800 pieds carrés avec plusieurs locataires, situé à trois pâtés de maisons au nord de East Atlantic Ave. Cette propriété fait face à la fois à la route fédérale (5e avenue NE) et à la 4e avenue NE, adjacente au nouvel hôtel Hampton Inn. Cette propriété est bien située à moins d'un mile de la plage et à 1,6 km de la I-95. Le site comprend deux immeubles sur pied totalisant 10 800 p2 de bureaux à locataires multiples et à usage commercial. Cette parcelle contient également son propre parking privé avec 42 places de stationnement, en face de la 5e avenue NE, en plus de nombreuses places de stationnement dans la rue. Possibilité d'espace disponible pour le propriétaire utilisateur à la clôture ou au repositionnement avec de nouveaux locataires sur le marché actuel, plusieurs baux à court terme actuellement en vigueur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
6 784 050 $ CAD
Prix par pi²
628,15 $ CAD
Taux de capitalisation
3,23%
Revenu net d’exploitation
218 981 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
CBD-RC - Zonage CBD-RC. Ce zonage permet une hauteur maximale de 54 pieds et une densité de 30 unités par acre. Usage mixte, bureaux, hôtels, stationnements à étages et plus encore.
Stationnement
42 places (3,89 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Grand espace ouvert avec 10 postes de travail, bureau privé, cuisine et une salle de bain.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201B | 1 700 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201B
| Taille |
| 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201B
| Taille | 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace ouvert avec 10 postes de travail, bureau privé, cuisine et une salle de bain.
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-43-46-16-47-000-0180 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 271 818 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-43-46-16-47-000-0180
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 271 818 $ CAD
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235-245 NE 4th Ave
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