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Mid Rivers Plaza II 235-293 Mid Rivers Mall Dr 15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Peters, MO 63376
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Espace de vente au détail de 15 000 SF disponible en sous-location au Mid Rivers Plaza
- Excellent emplacement à côté de la promenade Mid Rivers Mall
- Places de stationnement en surface abondantes
- Espace au bout des extrémités avec plan d'étage ouvert
- Signalisation du bâtiment disponible
- Joignez-vous aux locataires actuels : Rally House, Ashley HomeStore, Ollie's Bargain Outlet, Pure Hockey, Once Upon a Child, Scandinavian Designs, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | Juin 2029 | 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 123 468 $ CAD/an 10 289 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• 15,000 SF retail space available for sublease in Mid Rivers Plaza • End cap space with open floor plan • Great location off Mid Rivers Mall Drive • Building signage available • Ample surface lot parking • Join current tenants: Rally House, Ashley HomeStore, Ollie’s Bargain Outlet, Pure Hockey, Once Upon a Child, Scandinavian Designs, etc. • Sublease through June 30, 2029 • Significantly below market sublease rate Sublease Rate: $5.95/SF NNN (Estimated NNNs = $3.88/SF)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plan d'étage ouvert
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MID RIVERS PLAZA II
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ashley
- Meubles et tapisserie
- 994
- International
- DXL Big + Tall
- Vêtements pour hommes
- 358
- International
- Granada Cyclery, Inc
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Party City
- Cartes/cadeaux
- 359
- International
- Rally House
- Autres détaillants
- 210
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 994 | International |
| DXL Big + Tall | Vêtements pour hommes | 358 | International |
| Granada Cyclery, Inc | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Party City | Cartes/cadeaux | 359 | International |
| Rally House | Autres détaillants | 210 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 84 202 pi² | Rues transversales | Suemandy Dr |
| Superficie totale du terrain | 5,82 AC |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 84 202 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,82 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
| Rues transversales | Suemandy Dr |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mid Rivers Plaza II | 235-293 Mid Rivers Mall Dr
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