The Jerrico Apts: A Story to be Continued 235 78th St 26 Unité Immeuble d’appartements 11 758 815 $ CAD (452 262 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33141

Nous nous trouvons en 1951. Miami Beach vit son âge d'or, bourdonnant d'énergie et d'une touche de glamours. Au milieu de cette scène vibrante, le Jerrico Apts Hotel s'élève sur la 78e rue, un témoignage de l'ère moderne d'après-guerre connue sous le nom de MiMo ou Miami Modern Architecture. Conçu par l'architecte visionnaire Tony M Sherman, qui a conçu des monuments emblématiques tels que le Centre d'accueil Art Déco et l'Ocean Surf Hotel, façonnant le paysage architectural de la ville. Ses lignes épurées, ses formes géométriques et ses couleurs font écho à l'optimisme de l'époque, accueillant les voyageurs en quête de soleil, de sable et de magie de la ville. Posséder une propriété conçue par un architecte aussi visionnaire ajoute une couche unique de prestige ayant une importance historique. Des décennies se sont écoulées et les Jerrico Apts ont vu d'innombrables histoires se dérouler à l'intérieur de ses murs. Des rires remplissent les couloirs, des rêves se font rêver dans ses chambres et des souvenirs gravés sur son tissu même. Mais le temps, comme la marée océanique, laisse sa marque, et les Jerrico Apts aspirent à un nouveau chapitre et à un avenir glorieux.
C'est là que vous arrivez.
Mettez-vous dans la peau d'un visionnaire et transformez ce joyau historique de 25 unités ! Imaginez des hébergements luxueux pour les voyageurs modernes, soit dans des chambres d'hôtel de caractère élégantes offrant des expériences intimes imprégnées d'histoire, soit dans des studios spacieux et des appartements d'une chambre pour des séjours flexibles. Avec vingt unités d'une chambre, la plupart avec un espace flexible suffisamment grand pour une chambre supplémentaire et 6 studios, le potentiel d'une destination florissante est indéniable. Saisir cette occasion de mêler le riche patrimoine de la propriété à une touche moderne, insufflant une nouvelle vie à un monument bien-aimé.
Posséder un morceau des Jerrico Apts n'est pas seulement une question de briques et de mortier. Il s'agit de posséder un morceau du passé dynamique de Miami Beach et de façonner son avenir passionnant. Contribuer à la préservation et à la revitalisation d'un quartier bien-aimé tout en profitant des avantages de posséder un bien unique et précieux.
Bien que Miami Beach réglemente strictement les locations à court terme, le 235 78th St présente un potentiel d'exploitation prometteur dans le cadre de son statut actuel de zonage et de préservation historique conformément à l'article 142-1111 (d). Les propriétaires ont entrepris de manière proactive des améliorations importantes, y compris le remplacement des fenêtres et des portes, des unités de climatisation conformes à court terme, des mises à jour des garde-corps et une refonte du panneau principal électrique, le tout complété par des permis municipaux. Cependant, devenir une location à court terme pleinement opérationnelle nécessite toujours des étapes précises établies par la Ville de Miami Beach. Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations sur ces étapes, ainsi que pour consulter un professionnel juridique spécialisé et le service d'urbanisme de la ville. En 2021, l'Agence de réaménagement communautaire (ARC) de North Beach a été créée, dédiée à la revitalisation de la zone autour des Jerrico Apts. Cette collaboration ouvre la porte à diverses initiatives, allant de l'amélioration de l'infrastructure aux programmes artistiques publics et culturels, ce qui accroît encore davantage le potentiel de votre investissement.
De plus, Miami Beach offre des incitatifs fiscaux pour les bâtiments historiques, encourageant ainsi la préservation. Les programmes fédéraux, étatiques et locaux offrent des crédits, des exemptions et des réductions pour les améliorations admissibles.
N'oubliez pas que la recherche de conseils d'experts garantit des décisions éclairées et évite les obstacles juridiques lorsque vous naviguez dans ces règlements complexes.
Nichée entre le port haut de gamme de Bal Harbor au nord, North Bay Village à l'ouest et South Beach, célèbre dans le monde entier, au sud, North Beach bourdonne avec un potentiel indompté. Contrairement à ses voisins raffinés, il offre des joyaux cachés, des parcs sereins et une architecture MiMo chuchotant sa propre histoire. Alors que la transformation se fait vivifier à ses limites, son âme a soyeux sur l'authenticité. North Beach, à Miami Beach, connaît un boom du développement, avec près de 600 condos, plus de 100 appartements, des espaces commerciaux à l'horizon et le Monaco Yacht Club and Residence de 12 étages récemment achevé au bord de l'eau. Conçues par le cabinet d'architectes renommé Arquitectonica avec des intérieurs conçus par Piero Lissoni, ces résidences de 37 unités et 2 penthouses d'un demi-étage exhèrent le faste et le glamour de la Riviera française, offrant des résidences de luxe et des équipements exceptionnels. Ce boom fait suite à une augmentation de la densité approuvée par les électeurs en 2017, attirant des promoteurs comme Galbut, Cohen, Lefferts, Shcer et Blavatnik. Parmi les projets notables figurent 72 Park (206 condos), Ella Miami Beach (95 condos), 72 Collins Condominium (231 logements), et un projet à usage mixte de Blavatnik et Scher, Robert Fivarb (tour de 14 étages avec appartements et espaces commerciaux sur 71e) et Aria Mehrabi (tour de 12 étages avec 170 unités résidentielles ancrées par une cible de 25 000 pieds carrés) au 6948-6988, avenue Abbott et 6957-6965, avenue Byron). Avec plus de 150 millions de dollars investis dans l'achat de terrains depuis 2014, North Beach est sur le point de connaître une transformation importante.
Il ne s'agit pas seulement d'acheter une propriété ; il s'agit d'embrasser un héritage et de faire partie d'une communauté. Il s'agit de réécrire l'histoire des Jerrico Apts, en mélangeant sa riche histoire avec son éclat moderne pour créer une destination phare à Miami Beach.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et libérer le potentiel caché du 235 78th St. Réécrivons cette histoire ensemble.