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235 Chemin De La Beauvalle - La Beauvalle Unités de condo • Bureau • 322-7 599 pi² • À vendre 168 896 $ CAD par unité • 13090 Aix-en-Provence

235 Chemin De La Beauvalle, Aix-en-Provence 13090

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Faits saillants de l'investissement

  • Aix en Provence TGV - 20 min
  • Aéroport Marseille Provence - 30 min

Résumé de l'annonce

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux divisibles à partir de 44 m². Classification : ERP 5 ERP : 5ème catégorie Excellente visibilité A proximité immédiate des axes autoroutiers Immeuble neuf Site et sécurisé par portail électrique Digicode / interphone Ascenseur ERP 5 33 emplacements de parking Climatisation réversible HSP : 2.80m Possibilité d'enseigne en façade pour un mono locataire Moquette, Plafond : brut Eclairage LED Sol : brut Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Colonel Schuler (Ligne 10), Pont de l'Arc (Ligne 1020, Ligne 5100, Ligne 1030, Ligne 4700), Nativité (Ligne 7100, Ligne 6700, Ligne 5900, Ligne 5600, Ligne 4000, Ligne 3900, Ligne 3800, Ligne 3400, Ligne 1900, Ligne 4600, Ligne 7600), Pôle de la Beauvalle (Ligne 18) Autoroute A8 - 1min Autoroute A51 - 2 min Aéroport Marseille Provence - 30 min SNCF Aix en Provence TGV - 20 min Prix des parking en sus : Emplacement non couvert : 19 000 euros HT/unité Emplacement couvert : 21 000 euros HT/U Emplacement PMR à 24 000 euros HT Conditions particulières à la vente : Prix des parking en sus : Emplacement non couvert : 19 000 euros HT/unité Emplacement couvert : 21 000 euros HT/U Emplacement PMR à 24 000 euros HT

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 101
  • 430 pi²
  • Bureau
  • 218 761 $ CAD (508,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 102
  • 753 pi²
  • Bureau
  • 361 917 $ CAD (480,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 103
  • 322 pi²
  • Bureau
  • 168 896 $ CAD (524,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 201
  • 430 pi²
  • Bureau
  • 230 001 $ CAD (534,89 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 202
  • 753 pi²
  • Bureau
  • 373 178 $ CAD (495,59 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 203
  • 333 pi²
  • Bureau
  • 180 126 $ CAD (540,92 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 204
  • 1 862 pi²
  • Bureau
  • 828 325 $ CAD (444,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 301
  • 1 302 pi²
  • Bureau
  • 619 263 $ CAD (475,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité 302
  • 1 410 pi²
  • Bureau
  • 659 440 $ CAD (467,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 101 430 pi² Bureau 218 761 $ CAD (508,75 $ CAD/pi²) -
Unité 102 753 pi² Bureau 361 917 $ CAD (480,63 $ CAD/pi²) -
Unité 103 322 pi² Bureau 168 896 $ CAD (524,52 $ CAD/pi²) -
Unité 201 430 pi² Bureau 230 001 $ CAD (534,89 $ CAD/pi²) -
Unité 202 753 pi² Bureau 373 178 $ CAD (495,59 $ CAD/pi²) -
Unité 203 333 pi² Bureau 180 126 $ CAD (540,92 $ CAD/pi²) -
Unité 204 1 862 pi² Bureau 828 325 $ CAD (444,86 $ CAD/pi²) -
Unité 301 1 302 pi² Bureau 619 263 $ CAD (475,62 $ CAD/pi²) -
Unité 302 1 410 pi² Bureau 659 440 $ CAD (467,69 $ CAD/pi²) -

Unité 101

Taille de l’unité
430 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
218 761 $ CAD (508,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 102

Taille de l’unité
753 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
361 917 $ CAD (480,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 103

Taille de l’unité
322 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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168 896 $ CAD (524,52 $ CAD/pi²)
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Unité 201

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Utilisation du condo
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230 001 $ CAD (534,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité 202

Taille de l’unité
753 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
373 178 $ CAD (495,59 $ CAD/pi²)
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Unité 203

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333 pi²
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180 126 $ CAD (540,92 $ CAD/pi²)
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Unité 204

Taille de l’unité
1 862 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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828 325 $ CAD (444,86 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
1 302 pi²
Utilisation du condo
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Unité 302

Taille de l’unité
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Taille de l’unité 430 pi²
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Unité 102

Taille de l’unité 753 pi²
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Prix 361 917 $ CAD (480,63 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 322 pi²
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Prix 168 896 $ CAD (524,52 $ CAD/pi²)
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Unité 202

Taille de l’unité 753 pi²
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Prix 373 178 $ CAD (495,59 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 333 pi²
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Taille de l’unité 1 302 pi²
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Prix 619 263 $ CAD (475,62 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 410 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 659 440 $ CAD (467,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 7 599 pi² Superficie de plancher typique 2 713 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2027
Classe d’immeuble B Location Unique
Planchers 4 Taille du lot 0,25 AC
Taille totale du bâtiment 7 599 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 2 713 pi²
Année de construction 2027
Location Unique
Taille du lot 0,25 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 20 89 98 01

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Contacts

  • Hector AUBRUN
    Hector AUBRUN

  • ID d’inscription: 40158012

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 Chemin De La Beauvalle, 13090 Aix-en-Provence

Le Bureau Propriété à 235 Chemin De La Beauvalle, 13090 Aix-en-Provence est actuellement disponible à vendre. Contacter Hvs Real Estate pour plus de renseignements.

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Découvrez ce bâtiment moderne entouré de verdure et de fleurs.
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Espace de travail moderne et convivial, idéal pour la collaboration.
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235 Chemin De La Beauvalle - La Beauvalle

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Hector AUBRUN
+33 6 20 89 98 01

+33 4 42 60 66 06

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 302 Bureaux 131,33 T1 2027 3 121,81 m² HT HD 302
3 301 Bureaux 121,2 T1 2027 3 176,64 m² HT HD 301
2 204 Bureaux 173,12 T1 2027 2 974,74 m² HT HD 204
2 202 Bureaux 69,81 T1 2027 3 323,49 m² HT HD 202
2 201 Bureaux 40,17 T1 2027 3 559,78 m² HD 201
2 203 Bureaux 30,51 T1 2027 3 670,55 m² HD 203
1 102 Bureaux 69,73 T1 2027 3 226,9 m² HT HD 102
1 101 Bureaux 40,47 T1 2027 3 360,72 m² HT HD 101
1 103 Bureaux 30,15 T1 2027 3 482,79 m² HT HD 103
Total 706,49 m²
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