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235 Chemin de la Madrague-Ville 1 313 pi² d'espace disponible • Flex • 13015 Marseille
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FAITS SAILLANTS
- Mezzanine
- Construction moderne
- Beaucoup de lumière naturelle
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Porte sectionnelle motorisée
-
Charges locatives: 374,46 $ CAD/pi²/an 31,20 $ CAD/pi²/mois 491 737 $ CAD/an 40 978 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 182,74 $ CAD/pi²/an 15,23 $ CAD/pi²/mois 239 968 $ CAD/an 19 997 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Grande hauteur sous plafond
- Larges surfaces vitrées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 313 pi² | 3/6/9 | 18,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 390 $ CAD/HT-HC/an 2 033 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 313 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 390 $ CAD/HT-HC/an 2 033 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 313 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 374,46 $ CAD/pi²/an 31,20 $ CAD/pi²/mois 491 737 $ CAD/an 40 978 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 182,74 $ CAD/pi²/an 15,23 $ CAD/pi²/mois 239 968 $ CAD/an 19 997 $ CAD/mois
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- Éclairage d’urgence
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- Porte sectionnelle motorisée
- Larges surfaces vitrées
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment LE PHENIX est un programme neuf livré en 2023. Il se compose d’une structure moderne à usage d’activité, bénéficiant de 7 accès plain-pied via des portes sectionnelles motorisées, facilitant le flux logistique. Construit avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, le bâtiment offre un sol en béton, de larges façades vitrées assurant une excellente luminosité, et des équipements techniques performants tels que la fibre optique et la climatisation. L’ensemble est sécurisé par vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès, avec un parking extérieur privatif. Implanté en zone franche urbaine (ZFU), il bénéficie également d’un accès rapide à l’A55.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
235 Chemin de la Madrague-Ville
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