235 Clipsley Ln 4 021 pi² Commerce de détail Immeuble Haydock WA11 0JG 654 009 $ CAD (162,65 $ CAD/pi²) 7,91% Taux de capitalisation

Considérations relatives à l'investissement
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un grand dépanneur au rez-de-chaussée et un bureau de poste t/a Go Local Extra
Comprend une unité d'entreposage à l'arrière et un atelier de réparation de véhicules
À proximité des transports en commun et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de St Helens.
Description de la propriété :
La propriété est aménagée au rez-de-chaussée uniquement pour fournir un dépanneur comprenant un bureau de poste avec logement auxiliaire ainsi qu'un entrepôt industriel séparé et une cour de chargement, qui est situé à l'arrière et loué séparément. L'unité industrielle de terrasse d'extrémité à usage B2 comprend une porte à volet roulant accessible par Clipsley Lane, une zone de stockage et des installations pour les utilisateurs, y compris un WC et une cuisine.
Atelier au rez-de-chaussée : 257,60 mètres carrés (2 773 pieds carrés)
Unité industrielle arrière : 116,00 mètres carrés (1 248 pieds carrés)
Superficie totale : 373,60 mètres carrés (4 021 pieds carrés)
Location :
La boutique est actuellement louée à un Particulier t/a GoLocalExtra pour une durée de 15 ans à compter du 29 octobre 2013 à un loyer actuel de 22 000£ par année. Le bail contient effectivement des clauses de réparation et d'assurance complètes. L'unité d'entreposage est actuellement louée à Auto Rodge Ltd pour une durée de 10 ans à compter du 4 juillet 2023, à un loyer actuel de 5 700£ par année. Le bail contient effectivement des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le dépôt est de 600£.
Tenure :
Propriété virtuelle en libre propriété. Contenue pour un mandat de 999 ans à compter du 1er avril 1913 (ayant donc environ 890 ans non expirés) à un loyer foncier fixe de £10 par année.
Lieu :
L'établissement se trouve à proximité des transports en commun et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de St Helens. Haydock est situé dans l'arrondissement métropolitain de St Helens et est situé à peu près à mi-chemin entre Liverpool et Manchester et se trouve à proximité de la jonction 23 de l'autoroute M6 et de la route East Lancashire (A580). La propriété est située du côté sud de Clipsley Lane (A599), près de sa jonction avec l'avenue Gardner.