235 Cours Lafayette - Le Rhône Alpes Unités de condo • Bureau • 1 453-32 603 pi² • À vendre 1 201 465 $ CAD par unité • 69006 Lyon

À proximité de la gare de la Part-Dieu, dans un immeuble jouissant d'une excellente visibilité à l'angle du cours Lafayette et de l'avenue Thiers, des plateaux de bureaux sont disponibles à la vente. Un atrium aménagé en jardin d'hiver, agrémenté d'ascenseurs panoramiques, confère un cachet unique à l'ensemble. De nombreux services et restaurants se trouvent à proximité immédiate. **Caractéristiques de l'immeuble :** Immeuble de bureaux en R+7, offrant une belle visibilité, composé de plusieurs ailes formant un carré autour d’un patio végétalisé couvert par une verrière. - **Ascenseurs** - **Accès sécurisé** : interphone et contrôle d'accès - **Fibre optique** - **Division possible** : par demi-niveau - **R+3 Aile D** : moquette neuve, éclairage LED, faux plafond neuf, peinture murale blanche - **Bureaux traversants et lumineux** - Profondeur maximale d’un plateau : 16 m - Hauteur dalle à dalle : 2,90 m - Faux plafond technique - Plinthes périphériques - Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine - Rafraîchissement d'air réversible - Sols : dalles moquette et carrelage - Raccordement au réseau urbain pour la production de chaud/froid, avec réseaux de distribution neufs à chaque étage - **Sanitaires privatifs** : 2 blocs sanitaires par étage - **Stationnement** : places de parking en sous-sol avec un ratio de 1 place pour 50 m² **Surface disponible :** - **Rez-de-chaussée** : 247 m² **Situation et transports :** - **Aéroport Saint-Exupéry** : à 30 min via Rhônexpress - **SNCF Gare de Lyon-Part-Dieu** - **Métro Ligne B** : station Brotteaux - **Tram T1 et T4** : arrêt Thiers-Lafayette devant l'immeuble - **Bus** : lignes C3, C16, 27 **Tarifs :** - **Places de parking** : 35 000 € HT/place - **Prix de vente des plateaux complets** (Ailes C et D pour les étages R+3, R+4 ou R+5) : 5 300 €/m²