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235 Cours Lafayette - Le Rhône Alpes Unités de condo • Bureau • 1 453-32 614 pi² • À vendre 1 193 252 $ CAD par unité • 69006 Lyon

235 Cours Lafayette, Lyon 69006

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Résumé de l'annonce

Bureaux - a vendre - Lyon 6 ! Coeur Part-Dieu Nous vous proposons à la vente des bureaux, idéalement situés à toute proximité de la gare de la Part-Dieu à Lyon 6ème. Ce bien a fait l'objet d'une réhabilitation que qualité bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. Immeuble très bien entretenu et belle restructuration. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Locaux rénovés (sol, murs, faux-plafonds, électricité CFO), Patio végétalisé couvert par une verrière, Menuiseries extérieures : aluminium, double vitrage d'origine, Eclairage LED, Système chaud/froid 2 tubes collectifs, raccordés sur réseau urbain avec des sous-stations sur chaque palier, Sol : moquette, 2 batteries d'ascenseurs par allées desservant les 6 étages, 4 niveaux de parkings en sous-sol Sécurité : interphone, contrôle d'accès par lecteur de badge, 1 place par tranche de 35 m² 3,9 m² par tranche de 100 m² Surface RDC : 248 m² Situation/Transports : Métro Brotteaux (E) Tram Collège Bellecombe (Tramways) SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Surfaces archives/réserves & parking : R-4 :59,50m² et 18 places de stationnement. R-3 :58,60m² et 30 places de stationnement. R-2 :22,60m² et 29 places de stationnement. R-1 :1 44 m² et 20 places de stationnement. Parking à 30000 euros Ht/HD Conditions particulières à la vente : Surfaces archives/réserves & parking : R-4 :59,50m² et 18 places de stationnement. R-3 :58,60m² et 30 places de stationnement. R-2 :22,60m² et 29 places de stationnement. R-1 :1 44 m² et 20 places de stationnement. Parking à 30000 euros Ht/HD Inclut des archives d’une surface totale de 117 m²

Pièces jointes

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12 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité C -343 /344/374
  • 2 669 pi²
  • Bureau
  • 2 182 779 $ CAD (817,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité Aile D 353
  • 3 616 pi²
  • Bureau
  • 2 965 050 $ CAD (819,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité 337
  • 1 453 pi²
  • Bureau
  • 1 193 252 $ CAD (821,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C -336
  • 1 625 pi²
  • Bureau
  • 1 334 362 $ CAD (821,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité D - 353
  • 2 249 pi²
  • Bureau
  • 1 844 999 $ CAD (820,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité D -345/346/375
  • 2 970 pi²
  • Bureau
  • 2 438 537 $ CAD (821,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C -335
  • 4 284 pi²
  • Bureau
  • 3 510 087 $ CAD (819,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité D -354
  • 4 660 pi²
  • Bureau
  • 3 818 763 $ CAD (819,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité 353
  • 1 582 pi²
  • Bureau
  • 1 296 439 $ CAD (819,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Nbre d’espaces de stationnement 3
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 3
  • Unité C - 321 / 322 / 369
  • 1 614 pi²
  • Bureau
  • 1 327 305 $ CAD (822,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Nbre d’espaces de stationnement 3
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 3
  • Unité C- 351
  • 3 056 pi²
  • Bureau
  • 2 504 685 $ CAD (819,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C- 352
  • 2 830 pi²
  • Bureau
  • 2 323 889 $ CAD (821,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité C -343 /344/374 2 669 pi² Bureau 2 182 779 $ CAD (817,83 $ CAD/pi²) -
Unité Aile D 353 3 616 pi² Bureau 2 965 050 $ CAD (819,98 $ CAD/pi²) -
Unité 337 1 453 pi² Bureau 1 193 252 $ CAD (821,23 $ CAD/pi²) -
Unité C -336 1 625 pi² Bureau 1 334 362 $ CAD (821,15 $ CAD/pi²) -
Unité D - 353 2 249 pi² Bureau 1 844 999 $ CAD (820,36 $ CAD/pi²) -
Unité D -345/346/375 2 970 pi² Bureau 2 438 537 $ CAD (821,06 $ CAD/pi²) -
Unité C -335 4 284 pi² Bureau 3 510 087 $ CAD (819,35 $ CAD/pi²) -
Unité D -354 4 660 pi² Bureau 3 818 763 $ CAD (819,48 $ CAD/pi²) -
Unité 353 1 582 pi² Bureau 1 296 439 $ CAD (819,49 $ CAD/pi²) -
Unité C - 321 / 322 / 369 1 614 pi² Bureau 1 327 305 $ CAD (822,37 $ CAD/pi²) -
Unité C- 351 3 056 pi² Bureau 2 504 685 $ CAD (819,60 $ CAD/pi²) -
Unité C- 352 2 830 pi² Bureau 2 323 889 $ CAD (821,16 $ CAD/pi²) -

Unité C -343 /344/374

Taille de l’unité
2 669 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 182 779 $ CAD (817,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Aile D 353

Taille de l’unité
3 616 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 965 050 $ CAD (819,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 337

Taille de l’unité
1 453 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 193 252 $ CAD (821,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C -336

Taille de l’unité
1 625 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 334 362 $ CAD (821,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D - 353

Taille de l’unité
2 249 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 844 999 $ CAD (820,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D -345/346/375

Taille de l’unité
2 970 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 438 537 $ CAD (821,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C -335

Taille de l’unité
4 284 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 510 087 $ CAD (819,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D -354

Taille de l’unité
4 660 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 818 763 $ CAD (819,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 353

Taille de l’unité
1 582 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 296 439 $ CAD (819,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C - 321 / 322 / 369

Taille de l’unité
1 614 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 327 305 $ CAD (822,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C- 351

Taille de l’unité
3 056 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 504 685 $ CAD (819,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C- 352

Taille de l’unité
2 830 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 323 889 $ CAD (821,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité C -343 /344/374

Taille de l’unité 2 669 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 182 779 $ CAD (817,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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Unité Aile D 353

Taille de l’unité 3 616 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 965 050 $ CAD (819,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité 337

Taille de l’unité 1 453 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 193 252 $ CAD (821,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité C -336

Taille de l’unité 1 625 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 334 362 $ CAD (821,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité D - 353

Taille de l’unité 2 249 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 844 999 $ CAD (820,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité D -345/346/375

Taille de l’unité 2 970 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 438 537 $ CAD (821,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité C -335

Taille de l’unité 4 284 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 510 087 $ CAD (819,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité D -354

Taille de l’unité 4 660 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 818 763 $ CAD (819,48 $ CAD/pi²)
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Unité 353

Taille de l’unité 1 582 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 296 439 $ CAD (819,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 3
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Unité C - 321 / 322 / 369

Taille de l’unité 1 614 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 327 305 $ CAD (822,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 3
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Unité C- 351

Taille de l’unité 3 056 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 504 685 $ CAD (819,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité C- 352

Taille de l’unité 2 830 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 323 889 $ CAD (821,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 32 615 pi² Superficie de plancher typique 26 964 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1993
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,57 AC
Planchers 9 Ratio de stationnement 0,08/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 32 615 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 9
Superficie de plancher typique 26 964 pi²
Année de construction 1993
Taille du lot 0,57 AC
Ratio de stationnement 0,08/1 000 pi²

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Sous-sol
  • Entreposage de vélo
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 40270952

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 Cours Lafayette, 69006 Lyon

Le Part Dieu Bureau Propriété à 235 Cours Lafayette, 69006 Lyon, est actuellement disponible. Contacter SLDI pour plus de renseignements.

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235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 1 de 10
Un espace intérieur lumineux et verdoyant, idéal pour un cadre de travail apaisant.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 2 de 10
Un hall moderne avec un jardin intérieur luxuriant et une ambiance accueillante.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 10
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les professionnels.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10
Bureaux modernes et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 10
Bureau moderne lumineux avec espace de travail fonctionnel et design élégant.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 10
Espaces modernes et lumineux, idéaux pour un cadre de travail inspirant.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 10
Bureau moderne avec espaces lumineux et cloisonnés.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 10
Bureau moderne lumineux avec vue agréable sur la ville.
235 Cours Lafayette, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 9 de 10
Un hall élégant avec des finitions modernes et accueillantes.
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235 Cours Lafayette - Le Rhône Alpes

235 Cours Lafayette - Le Rhône Alpes

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Aile C352 Bureaux 284 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C352
5 Aile D354 Bureaux 263 Immédiate 5 510,46 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D354
5 Aile C351 Bureaux 150 Immédiate 5 518,33 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C351
5 Aile D 353 Bureaux 147 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 353
4 Aile D 343/344/374 Bureaux 433 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 343/344/374
4 Aile C 345/346/375 Bureaux 398 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C 345/346/375
3 Aile C336 Bureaux 276 Immédiate 5 509,96 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C336
3 Aile D 338 Bureaux 209 Immédiate 5 505,26 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 338
3 Aile C335 Bureaux 151 Immédiate 5 510,93 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C335
3 Aile D 337 Bureaux 135 Immédiate 5 512,22 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 337
1 All. C L-321,322,369 Bureaux 336 Immédiate 5 503,27 m² HD 41,6 m²/an HT All. C L-321,322,369
RDC All. C Lot 312 Commerce 248 Immédiate 5 488,91 m² HD 41,6 m²/an HT All. C Lot 312
3SS Archives 58
4SS Archives 59
Total 3 147 m²
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