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Bureaux - a vendre - Lyon 6 ! Coeur Part-Dieu Nous vous proposons à la vente des bureaux, idéalement situés à toute proximité de la gare de la Part-Dieu à Lyon 6ème. Ce bien a fait l'objet d'une réhabilitation que qualité bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. Immeuble très bien entretenu et belle restructuration. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Locaux rénovés (sol, murs, faux-plafonds, électricité CFO), Patio végétalisé couvert par une verrière, Menuiseries extérieures : aluminium, double vitrage d'origine, Eclairage LED, Système chaud/froid 2 tubes collectifs, raccordés sur réseau urbain avec des sous-stations sur chaque palier, Sol : moquette, 2 batteries d'ascenseurs par allées desservant les 6 étages, 4 niveaux de parkings en sous-sol Sécurité : interphone, contrôle d'accès par lecteur de badge, 1 place par tranche de 35 m² 3,9 m² par tranche de 100 m² Surface RDC : 248 m² Situation/Transports : Métro Brotteaux (E) Tram Collège Bellecombe (Tramways) SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Surfaces archives/réserves & parking : R-4 :59,50m² et 18 places de stationnement. R-3 :58,60m² et 30 places de stationnement. R-2 :22,60m² et 29 places de stationnement. R-1 :1 44 m² et 20 places de stationnement. Parking à 30000 euros Ht/HD Conditions particulières à la vente : Surfaces archives/réserves & parking : R-4 :59,50m² et 18 places de stationnement. R-3 :58,60m² et 30 places de stationnement. R-2 :22,60m² et 29 places de stationnement. R-1 :1 44 m² et 20 places de stationnement. Parking à 30000 euros Ht/HD Inclut des archives d’une surface totale de 117 m²

Pièces jointes

honoraires.PDF

12 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité C -343 /344/374
  • 2 669 pi²
  • Bureau
  • 2 189 490 $ CAD (820,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité Aile D 353
  • 3 616 pi²
  • Bureau
  • 2 974 167 $ CAD (822,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C - 312
  • 1 453 pi²
  • Bureau
  • 1 196 920 $ CAD (823,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C -336
  • 1 625 pi²
  • Bureau
  • 1 338 465 $ CAD (823,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité D - 353
  • 2 249 pi²
  • Bureau
  • 1 850 672 $ CAD (822,89 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité D -345/346/375
  • 2 970 pi²
  • Bureau
  • 2 446 035 $ CAD (823,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité Aile C351
  • 4 284 pi²
  • Bureau
  • 3 520 879 $ CAD (821,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité D -354
  • 4 660 pi²
  • Bureau
  • 3 830 504 $ CAD (822,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C - 321 / 322 / 369
  • 1 614 pi²
  • Bureau
  • 1 331 386 $ CAD (824,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 3
  • Unité C- 351
  • 3 056 pi²
  • Bureau
  • 2 512 386 $ CAD (822,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité C- 352
  • 2 830 pi²
  • Bureau
  • 2 331 034 $ CAD (823,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité D -337
  • 1 582 pi²
  • Bureau
  • 1 300 425 $ CAD (822,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité C -343 /344/374 2 669 pi² Bureau 2 189 490 $ CAD (820,34 $ CAD/pi²) -
Unité Aile D 353 3 616 pi² Bureau 2 974 167 $ CAD (822,50 $ CAD/pi²) -
Unité C - 312 1 453 pi² Bureau 1 196 920 $ CAD (823,76 $ CAD/pi²) -
Unité C -336 1 625 pi² Bureau 1 338 465 $ CAD (823,67 $ CAD/pi²) -
Unité D - 353 2 249 pi² Bureau 1 850 672 $ CAD (822,89 $ CAD/pi²) -
Unité D -345/346/375 2 970 pi² Bureau 2 446 035 $ CAD (823,58 $ CAD/pi²) -
Unité Aile C351 4 284 pi² Bureau 3 520 879 $ CAD (821,87 $ CAD/pi²) -
Unité D -354 4 660 pi² Bureau 3 830 504 $ CAD (822,00 $ CAD/pi²) -
Unité C - 321 / 322 / 369 1 614 pi² Bureau 1 331 386 $ CAD (824,90 $ CAD/pi²) -
Unité C- 351 3 056 pi² Bureau 2 512 386 $ CAD (822,12 $ CAD/pi²) -
Unité C- 352 2 830 pi² Bureau 2 331 034 $ CAD (823,69 $ CAD/pi²) -
Unité D -337 1 582 pi² Bureau 1 300 425 $ CAD (822,01 $ CAD/pi²) -

Unité C -343 /344/374

Taille de l’unité
2 669 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 189 490 $ CAD (820,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Aile D 353

Taille de l’unité
3 616 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 974 167 $ CAD (822,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C - 312

Taille de l’unité
1 453 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 196 920 $ CAD (823,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C -336

Taille de l’unité
1 625 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 338 465 $ CAD (823,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D - 353

Taille de l’unité
2 249 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 850 672 $ CAD (822,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D -345/346/375

Taille de l’unité
2 970 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 446 035 $ CAD (823,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Aile C351

Taille de l’unité
4 284 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 520 879 $ CAD (821,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D -354

Taille de l’unité
4 660 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 830 504 $ CAD (822,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C - 321 / 322 / 369

Taille de l’unité
1 614 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 331 386 $ CAD (824,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C- 351

Taille de l’unité
3 056 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 512 386 $ CAD (822,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C- 352

Taille de l’unité
2 830 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 331 034 $ CAD (823,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D -337

Taille de l’unité
1 582 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 300 425 $ CAD (822,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C -343 /344/374

Taille de l’unité 2 669 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 189 490 $ CAD (820,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Unité Aile D 353

Taille de l’unité 3 616 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 974 167 $ CAD (822,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité C - 312

Taille de l’unité 1 453 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 196 920 $ CAD (823,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité C -336

Taille de l’unité 1 625 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 338 465 $ CAD (823,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité D - 353

Taille de l’unité 2 249 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 850 672 $ CAD (822,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité D -345/346/375

Taille de l’unité 2 970 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 446 035 $ CAD (823,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité Aile C351

Taille de l’unité 4 284 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 520 879 $ CAD (821,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité D -354

Taille de l’unité 4 660 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 830 504 $ CAD (822,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité C - 321 / 322 / 369

Taille de l’unité 1 614 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 331 386 $ CAD (824,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 3

Unité C- 351

Taille de l’unité 3 056 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 512 386 $ CAD (822,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité C- 352

Taille de l’unité 2 830 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 331 034 $ CAD (823,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité D -337

Taille de l’unité 1 582 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 300 425 $ CAD (822,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 32 615 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 9
Superficie de plancher typique 26 964 pi²
Année de construction 1993
Taille du lot 0,57 AC
Ratio de stationnement 0,08/1 000 pi²

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Sous-sol
  • Entreposage de vélo
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40270952

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 Cours Lafayette, 69006 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Aile C352 Bureaux 284 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C352
5 Aile D354 Bureaux 263 Immédiate 5 510,46 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D354
5 Aile C351 Bureaux 150 Immédiate 5 518,33 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C351
5 Aile D 353 Bureaux 147 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 353
4 Aile D 343/344/374 Bureaux 433 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 343/344/374
4 Aile C 345/346/375 Bureaux 398 Immédiate 5 500 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C 345/346/375
3 Aile C336 Bureaux 276 Immédiate 5 509,96 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C336
3 Aile D 338 Bureaux 209 Immédiate 5 505,26 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 338
3 Aile C335 Bureaux 151 Immédiate 5 510,93 m² HD 41,6 m²/an HT Aile C335
3 Aile D 337 Bureaux 135 Immédiate 5 512,22 m² HD 41,6 m²/an HT Aile D 337
1 All. C L-321,322,369 Bureaux 336 Immédiate 5 503,27 m² HD 41,6 m²/an HT All. C L-321,322,369
RDC All. C Lot 312 Commerce 248 Immédiate 5 488,91 m² HD 41,6 m²/an HT All. C Lot 312
3SS Archives 58
4SS Archives 59
Total 3 147 m²
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