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235 E Commerce St 2 880–6 080 pi² d'espace disponible • San Antonio, TX 78205
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Faits saillants
- Riverwalk access.
- Walk to multitude of amenities Downtown has to offer.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 3 200 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 40,66 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 130 109 $ CAD/an 10 842 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Right on the Riverwalk, this historic gem was constructed in 1903 under George Brackenridge's ownership and housed The San Antonio Loan and Trust until 1970 with the upper floors serving as personal residence for George and his sister. Prime opportunity to office in the heart of Downtown San Antonio surrounded by all the amenities Downtown has to offer.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Build to suit office space n the Riverwalk
- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 880 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 3 200 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 40,66 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 130 109 $ CAD/an 10 842 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Level one 2,880 SF 2nd Generation Bar Space Available. Walking distance to multitude of amenities, entertainment, food & beverage, and cultural sites.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Located in a historic building off Riverwalk.
- Riverwalk access.
2e étage
Right on the Riverwalk, this historic gem was constructed in 1903 under George Brackenridge's ownership and housed The San Antonio Loan and Trust until 1970 with the upper floors serving as personal residence for George and his sister. Prime opportunity to office in the heart of Downtown San Antonio surrounded by all the amenities Downtown has to offer.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Build to suit office space n the Riverwalk
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Soho Wine & Martini Bar
- Alcool
- 1
- -
- Waxy O'Conners Irish Pub
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Soho Wine & Martini Bar | Alcool | 1 | - |
| Waxy O'Conners Irish Pub | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 080 pi² | Superficie commerciale brute | 26 867 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 26 867 pi² |
| Année de construction | 1902 |
À propos de la propriété
• Niveau 1 : 2 880 pi² disponibles • Espace de bar de 2e génération • Situé dans un bâtiment historique près de Riverwalk • Construit en 1903 • À distance de marche de nombreuses commodités, divertissements, restaurants, bars et sites culturels • Accès à Riverwalk
- Ligne d'autobus
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