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Hotel Hardware 235 E Main St 15 Pièce Hôtel Dayton, WA 99328 2 757 339 $ CAD (183 823 $ CAD/Pièce) 11,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Award winning renovation
- value add through operations and staffing. No deferred maintenance
- heavily publicized historic luxury hotel
Résumé de l'annonce
Award winning 15 room (private baths in every room) historic boutique hotel in Dayton, Walla Walla Valley, WA. Gateway to Palouse Falls, Wine Country and Bluewood Ski. Renovated in 2024. Contactless luxury hotel concept. Considerable upside with improved on-site management, staffed operations and activation of the bar, coffee shop, retail space and rooftop. Being offered at discount to replacement cost, developer cost and appraisal value. Hotel has been featured in several magazines and media sources. Ideal for owner operator to live on-site. Ditch the housing payment and trade chaotic city life for brick walls, roaming wildlife, wine from the source, and neon sunsets from the rooftop.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
413 601 $
|
41,30 $
|
| Autres revenus |
96 507 $
|
9,64 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
510 108 $
|
50,94 $
|
| Taxes |
6 893 $
|
0,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
179 227 $
|
17,90 $
|
| Total des dépenses |
186 120 $
|
18,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
323 987 $
|
32,35 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 413 601 $ |
| Annuel par pi² | 41,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 507 $ |
| Annuel par pi² | 9,64 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 510 108 $ |
| Annuel par pi² | 50,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 893 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 227 $ |
| Annuel par pi² | 17,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 120 $ |
| Annuel par pi² | 18,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 987 $ |
| Annuel par pi² | 32,35 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Commerce de détail sur place
- Bar sur place
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 15 | 277,11 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 029 163 $ CAD (2024)
Impôts annuels
6 893 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Hotel Hardware | 235 E Main St
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