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Hotel Hardware 235 E Main St 15 Pièce Hôtel Dayton, WA 99328 2 767 099 $ CAD (184 473 $ CAD/Pièce) 11,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Award winning renovation
- value add through operations and staffing. No deferred maintenance
- heavily publicized historic luxury hotel
Résumé de l'annonce
Award winning 15 room (private baths in every room) historic boutique hotel in Dayton, Walla Walla Valley, WA. Gateway to Palouse Falls, Wine Country and Bluewood Ski. Renovated in 2024. Contactless luxury hotel concept. Considerable upside with improved on-site management, staffed operations and activation of the bar, coffee shop, retail space and rooftop. Being offered at discount to replacement cost, developer cost and appraisal value. Hotel has been featured in several magazines and media sources. Ideal for owner operator to live on-site. Ditch the housing payment and trade chaotic city life for brick walls, roaming wildlife, wine from the source, and neon sunsets from the rooftop.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
415 065 $
|
41,45 $
|
| Autres revenus |
96 849 $
|
9,67 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
511 914 $
|
51,12 $
|
| Taxes |
6 918 $
|
0,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
179 862 $
|
17,96 $
|
| Total des dépenses |
186 779 $
|
18,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
325 134 $
|
32,47 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 065 $ |
| Annuel par pi² | 41,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 849 $ |
| Annuel par pi² | 9,67 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 511 914 $ |
| Annuel par pi² | 51,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 918 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 862 $ |
| Annuel par pi² | 17,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 779 $ |
| Annuel par pi² | 18,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 325 134 $ |
| Annuel par pi² | 32,47 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Balcon
- Commerce de détail sur place
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Bar sur place
- Boutique/hôtel mode de vie
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 15 | 287,78 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 026 394 $ CAD (2024)
Impôts annuels
6 918 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Hotel Hardware | 235 E Main St
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