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Dollar Tree 235 E Mercury Blvd 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Hampton, VA 23669 3 122 145 $ CAD (215,47 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New, 5-Year Lease | Options To Extend | Uncapitalized Rent
- Signalized, Hard Corner Intersection | Hampton University (4,200+ Students) | Phoebus High School
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar Tree has agreed to a 5-year lease to backfill the property after the the expiration of the Walgreens lease in April 2028, bringing the remaining term to over 7 years
• The lease features $0.50/SF/YR rental increases at the beginning of each option period
• Pricing is based on the year 1 NOI of the Dollar Tree lease, allowing investors to benefit from uncapitalized Walgreens rent through 4/30/2028
• The in-place Walgreens lease is Absolute NNN
• The lease features $0.50/SF/YR rental increases at the beginning of each option period
• Pricing is based on the year 1 NOI of the Dollar Tree lease, allowing investors to benefit from uncapitalized Walgreens rent through 4/30/2028
• The in-place Walgreens lease is Absolute NNN
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 122 145 $ CAD
Prix par pi²
215,47 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
249 772 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
C-1
Stationnement
64 places (4,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12003541 | Évaluation des bâtiments | 4 241 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 795 858 $ CAD | Évaluation totale | 6 036 979 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12003541
Évaluation du terrain
1 795 858 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 241 122 $ CAD
Évaluation totale
6 036 979 $ CAD
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Présenté par
Dollar Tree | 235 E Mercury Blvd
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