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235 E Warm Springs Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 177 361 $ CAD (235 472 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Boise, ID 83712
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Faits saillants de l'investissement
- Classic 5 unit multifamily on iconic Warm Springs Avenue with East End character and rare small scale density.
- Prime walkable location near downtown, BSU, St. Luke’s, the Greenbelt, parks, and shopping, ideal for both visitors and long term tenants.
- Long and short term rentals are fully managed by a 3rd party property management company.
- Easy 4 unit conversion by adding a door between Apartments 1 and 2, unlocking potential 4 plex financing benefits.
- Flexible income profile historically rented as 3 short term Airbnb rentals plus 2 long term units, diversifying cash flow and smoothing seasonality.
- High demand location creates strong renter and guest pull, with an excellent opportunity to target traveling nurses, hospital staff, and Airbnb guests
Résumé de l'annonce
235 Warm Springs Avenue is a classic five unit multifamily investment located along Boise’s iconic Warm Springs Avenue, featuring three short term rentals and two long term rental units. Offered at $850,000, the property generated a 2025 net operating income of $46,153, reflecting a 5.43 percent cap rate. All five apartments, the building exterior, and the parking area have been renovated within the past seven years. The property also offers an easy conversion to four units by connecting Apartments 1 and 2, which may provide access to beneficial fourplex financing. Its walkable East End location near Downtown Boise, Boise State University, St. Luke’s, the Greenbelt, parks, and shopping supports continued demand from visitors and long term tenants.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 177 361 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 235 472 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Taille du bâtiment | 1 852 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Zonage | R-3HD | ||
| Prix | 1 177 361 $ CAD |
| Prix par unité | 235 472 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 1 852 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Zonage | R-3HD |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S1011325670 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 057 796 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S1011325670
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 057 796 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
235 E Warm Springs Ave
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