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The Flats at Hanover Commons 235 Hanover St 32 Unité Immeuble d’appartements 10 120 420 $ CAD (316 263 $ CAD/Unité) Manchester, NH 03104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 32 Residential Units, 5 Office Units, 1 Restaurant, 22 Space Parking Lot
- Zoning: Central Business District
- Well-Maintained, Brick Asset
- Gross Building Area: ±22,732 SF, Total Lot Sizes: ±0.38 Acres
- Complete Renovation in 2017
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing The Flats @ Hanover Commons; a distinguished four-story ±22,732 SF mixed-use brick building offering a unique blend of residential, office, and retail uses on the crossroads of Hanover and Union Street. This high-performing, generational asset includes 32 thoughtfully designed apartments, 5 professional office suites, and a long-standing restaurant tenant, supported by a separately deeded parking lot with 20 off-street spaces located at 269 Hanover Street. Originally constructed at the turn of the 19th century and completely overhauled and converted in 2017, the building features modern systems including high-efficiency mini-split HVAC units in every apartment, a shared hot water system, building-wide wireless internet, full elevator service on all floors, and comprehensive life safety systems including sprinklers and alarms. The residential component consists primarily of upscale studio "micro-apartments," designed for the modern urban renter along with a mix of larger studios, 1BR and 2BR units, several of which feature private decks. With communal amenities such as a shared fitness center, laundry room, and resident-only access to the on-site café during non-operating hours, this building helped kick-of the live, work, play movement in Manchester. The first-floor houses five, fully leased, boutique office suites with shared facilities, as well as a café with a strong, established operator since the property's conversion. The ±0.17-acre main parcel includes a small outdoor patio and seating area that enhances the café’s appeal, while the ±0.21-acre, non-contiguous lot at 269 Hanover Street provides highly coveted parking in a dense urban environment along with a future development opportunity. With a modernized unit mix, stable income, quality amenities, and prime location, 235 Hanover Street presents an exceptional opportunity for investors seeking a turnkey mixed-use asset with proven performance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
98 969 $
|
5,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
98 969 $
|
5,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 969 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 969 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Vues
- Wi-Fi
- Coin déjeuner
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Bureau
- Salle de récréation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur place
- Service de repas
- Transport en commun
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | - | 280 - 400 |
| 1+1 | 4 | - | 504 - 565 |
| 2+1 | 3 | - | 712 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MNCH-000050-000000-000016 | Évaluation totale | 4 916 442 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 817 504 $ CAD | Impôts annuels | 98 969 $ CAD (5,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 098 938 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MNCH-000050-000000-000016
Évaluation du terrain
817 504 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 098 938 $ CAD
Évaluation totale
4 916 442 $ CAD
Impôts annuels
98 969 $ CAD (5,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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The Flats at Hanover Commons | 235 Hanover St
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