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Lincoln & Collins 235 Lincoln Rd 298–8 043 pi² d'espace disponible • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- Prime corner location at the iconic intersection of Lincoln Road and Collins Avenue, anchoring Miami Beach’s most vibrant pedestrian retail corridor.
- Modern office suites at 235 Lincoln Road offer a sophisticated and inspiring workspace, with flexible lease options and potential sign-on incentives.
- 6,322 square feet of flexible, high-exposure space offers an ideal environment for a flagship retail store or a vibrant, upscale dining concept.
- Surrounded by stunning Art Deco architecture, luxury hotels, and bustling, nonstop foot traffic from international tourists and stylish locals.
- 1,800-square-foot retail space at 1664 Collins Avenue features expansive window displays and sits among powerhouse neighbors such as The Ritz-Carlton.
- Set in the heart of South Beach, where more than 28 million annual visitors generate nonstop energy, visibility, and unmatched business opportunity.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1661 | 710 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
235 Lincoln Rd - 1er étage - ste 1661
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1661 | 710 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 048 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 72 866 $ CAD/an 6 072 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 201 | 975 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 67 791 $ CAD/an 5 649 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 050 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 73 005 $ CAD/an 6 084 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 212 | 855 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 59 447 $ CAD/an 4 954 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 302 | 298 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 20 720 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 303-305 | 922 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 64 106 $ CAD/an 5 342 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 304 | 449 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 31 219 $ CAD/an 2 602 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 306 | 473 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 32 887 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 308 | 795 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 55 276 $ CAD/an 4 606 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 309 | 468 pi² | Négociable | 69,53 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 32 540 $ CAD/an 2 712 $ CAD/mois | Brut modifié |
235 Lincoln Rd - 1er étage - ste 1661
235 Lincoln Rd - 2e étage - ste 200
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 2e étage - ste 201
Suite 201 at 235 Lincoln Road is a 975-square-foot office space in excellent condition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 025 pi² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 2e étage - ste 207
Suite 207 at 235 Lincoln Road is an 1,050-square-foot office space in excellent condition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 025 pi² d’espace adjacent.
- Private Office Layout
235 Lincoln Rd - 2e étage - ste 212
Suite 212 at 235 Lincoln Road is an 855-square-foot office space in excellent condition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 3e étage - ste 302
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 015 pi² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage - ste 303-305
Suite 303-305 at 235 Lincoln Road offers 449 to 750 square feet of prime office space in excellent condition. Featuring large windows with views of the bustling street activity and plank flooring, this space is ideal for various professional users.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
235 Lincoln Rd - 3e étage - ste 304
Suite 304 at 235 Lincoln Road is a 449-square-foot office space in excellent condition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 015 pi² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage - ste 306
Suite 306 at 235 Lincoln Road is a 473-square-foot office space in excellent condition.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 015 pi² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage - ste 308
Suite 308 at 235 Lincoln Road is a 795-square-foot office space in excellent condition. Featuring a dedicated kitchenette with a private office, it is ideal for small teams seeking a well-appointed professional workspace.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 015 pi² d’espace adjacent.
235 Lincoln Rd - 3e étage - ste 309
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Lincoln & Collins
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bayside Spa
- Services
- -
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- Hageen Dazs
- Détaillant
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- Luis Morais Jewelers
- Détaillant
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- Rosetta Bakery
- Restaurant
- 11
- National
- San Gines Beach Restaurant
- Détaillant
- -
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- Simon's Sportswear
- Autres détaillants
- 23
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bayside Spa | Services | - | - |
| Hageen Dazs | Détaillant | - | - |
| Luis Morais Jewelers | Détaillant | - | - |
| Rosetta Bakery | Restaurant | 11 | National |
| San Gines Beach Restaurant | Détaillant | - | - |
| Simon's Sportswear | Autres détaillants | 23 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 043 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Max. contigu | 2 025 pi² | Façade | Collins Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 482 pi² |
| Stationnement | 23 places | Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1947 |
| Superficie totale disponible | 8 043 pi² |
| Max. contigu | 2 025 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Collins Avenue |
| Superficie commerciale brute | 18 482 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
At the crossroads of Lincoln Road's 200 block and Collins Avenue, this high-profile location offers access to one of the most unique shopping districts in the world. Enveloped by iconic Art Deco architecture, renowned hotels, and a global mix of visitors and locals, The Lincoln Road Mall is an eight-block retail promenade in the heart of South Beach. Blending fashion, fine dining, and cultural attractions, this area presents a rare opportunity for new and exciting retail and office ventures. 235 Lincoln Road offers modern office suites that provide a distinctive workspace ideal for individuals or teams. These professional suites offer a prestigious setting with potential sign-on incentives and a six-month approval guarantee, delivering rare flexibility and value in a prime location. Steps away at 1664 Collins Avenue, an 1,800-square-foot storefront, formerly a boutique clothier, is now available. This high-visibility storefront neighbors the beloved Rosetta Bakery and sits adjacent to premier destinations such as The Ritz-Carlton, Walgreens, and the upscale Mediterranean hotspot, Bagatelle. Large, eye-catching display windows and branding opportunities offer unmatched exposure in a market that thrives on foot traffic and high-end allure. A few suites down, up to 6,322 square feet of retail space, currently Surf Style, is also becoming available. With a workable floor plan, striking entrance, and a location across from the renowned Sagamore and National hotels, this space is well-appointed for a flagship retail concept, premier restaurant, or experiential brand. According to the Greater Miami Convention and Visitors Bureau, this world-class destination continues to break records with over 28 million visitors and $22 billion in tourism spending recorded in 2024 alone. Explore one-of-a-kind opportunities to secure boutique retail or professional office space in one of the world's most exciting tourist destinations, where luxury, art, and culture come together.
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