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235 Macquarie St 8 859 pi² d'espace disponible • Bureau • Liverpool, NSW 2170
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Faits saillants
- Prime location within Liverpool’s central business district, offering strong visibility and convenience.
- Direct lift access and dual street frontages enhancing accessibility and exposure.
- Entire first-floor office space refurbished with modern finishes and air conditioning.
- Rear loading dock and on-site parking supporting operational efficiency.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 859 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This first-floor commercial office offers an entire refurbished floor with excellent exposure along Liverpool’s main retail and commercial strip. Accessible via a dedicated lift, the office provides a functional layout enhanced with partial fit out, ample natural light, and integrated climate control. Tenants will appreciate the substantial amenities, including separate male and female facilities, ensuring comfort for staff and visitors alike. The property delivers strong branding potential with highly visible street frontage complemented by dual entry options. Convenient rear loading access and on-site parking further enhance operational efficiency. Located between Moore Street and Memorial Avenue, the site enjoys immediate proximity to Liverpool’s retail, dining, and civic amenities, as well as excellent connectivity to public transport and major road networks. This space is particularly well-suited for professional services, medical users, or businesses seeking prominent positioning in Liverpool’s thriving CBD.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 23 à 69 personnes
- Climatisation centrale
- Entire refurbished office floor
- Located within a vibrant Liverpool CBD precinct
- Significant street visibility on Macquarie Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 859 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 31 990 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 859 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 990 pi² |
À propos de la propriété
235 Macquarie Street is a two-level commercial property positioned within the core of Liverpool’s central business district, between Moore Street and Memorial Avenue along the Macquarie Street retail corridor. The property consists of two ground-level retail tenancies and a first-floor commercial office space.
- Climatisation
Présenté par
235 Macquarie St
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