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235 Main St 5 Unité Immeuble d’appartements 778 180 $ CAD (155 636 $ CAD/Unité) 9,05% Taux de capitalisation New Paltz, NY 12561

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Restaurant tenant currently month-to-month
Option 2: Delete the interior lot line but retain dual zoning (B-2/R-1), which raises issues with R-1 minimum frontage (100 ft) requirements.

Option 1 (recommended): Apply for a lot-line revision through the Zoning Board to combine both parcels into one B-2-zoned property.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété multifamiliale avec une parcelle supplémentaire de 1,3 acre disponible à la vente.

Taxes

Income & Expense

Zoning

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	778 180 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	155 636 $ CAD	Taille du lot	1,89 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	2 163 pi²
Taux de capitalisation	9,05%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1965/1975
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	9,25/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	COM1 - COM1 - voir les documents ci-joints.

Prix	778 180 $ CAD
Prix par unité	155 636 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,05%
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,89 AC
Taille du bâtiment	2 163 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1965/1975
Ratio de stationnement	9,25/1 000 pi²
Zonage	COM1 - COM1 - voir les documents ci-joints.

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Chauffage

Réfrigérateur

Four

Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès contrôlé
CVCA contrôlé par le locataire

Recyclage

Sans fumée

Détecteur de fumée

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 3889-086.008-0004-015.000-0000 3889-086.008-0004-018.000-0000	Évaluation totale	379 982 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	160 007 $ CAD (2024)	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	219 975 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2023