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Faits saillants de l'investissement

  • Entièrement loué avec un ensemble de locataires cohérent et de longue date.
  • Excellente proximité d'un bureau professionnel, d'un cabinet médical et d'une communauté de vente au détail diversifiée.
  • À 2 km des bureaux de Lowe's Home Improvement Corporate.
  • Mélange de locataires locaux et nationaux.
  • 0,6 km de Lake Norman Regional Hospital.
  • Charlotte Highway (É.-U. 21) avec 24 000 VPM.

Résumé de l'annonce

Cette occasion d'investissement présente une rare combinaison de stabilité et de potentiel de croissance, centrée autour d'un immeuble commercial et médical entièrement loué, stratégiquement situé à proximité d'un quartier commercial très actif de 1,5 million de pieds carrés. De plus, avec une croissance démographique prévue de 10 à 12 %, la région environnante promet une demande soutenue pour les services de détail et les services médicaux, ce qui sous-tend la viabilité à long terme de l'investissement. Cette combinaison unique d'un actif stable générant des revenus et
les perspectives de croissance prometteuses placent l'investissement comme une proposition attrayante pour les investisseurs qui recherchent à la fois des rendements à court terme et une appréciation à long terme.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 206 602 $ CAD
Prix par pi²
417,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
356 652 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,66 AC
Zonage
NC - L2 MT MOURNE SPRINGS, PB 48-13
Stationnement
24 places (1,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
259’ sur charlotte Way

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Éclairage accentué

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Big League Hot Dog Co
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Lakeshore Women's Specialists, PC
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 3 000 pi²
  • -
  • -
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Back in 1973 the original focus of Monsoon was on providing clothes with ethnic origins. Remaining true to its roots, Monsoon has grown to draw on creative inspiration from across the globe by creating relevant, beautiful and artisanal pieces across a range of areas: from occasion to beach, from knits to casual. Designed in London, inspired by afar. Their story begins with one man and his vision; to bring vibrant, colourful, hand-crafted artisan clothes from faraway places to the markets of London. It is a journey that started on a hippy commune in Ibiza, 1970, and finished with an overland trip east, through Afghanistan and India. Their founder, Peter Simon, returned from his life-changing adventures to pursue a new passion for beautiful, bohemian-inspired pieces with hand-printed, hand-woven and crochet design details, which he started to trade from a stall on Portobello Road, London.

  • Orange Cleaners
  • Services
  • 500 pi²
  • -
  • -
  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 900 pi²
  • -
  • -

Starbucks is a publicly traded coffeehouse and beverage company focused on the sourcing, roasting, and retailing of coffee and related products. Founded in 1971 in Seattle, Washington, the company began as a retailer of whole bean coffee and coffee equipment before evolving into a café-based model in the late 1980s. Starbucks operates company-owned and licensed locations across the Americas, Europe, the Middle East, Africa, and the Asia-Pacific region, supported by regional offices and corporate functions. The company’s operations include retail stores, roasting facilities, and supply chain infrastructure that supports both in-store and packaged goods channels. Starbucks has expanded its portfolio over time to include tea-based beverages, food offerings, and ready-to-drink products distributed through grocery and foodservice partners. The company has also developed premium concepts, including Starbucks Reserve, which emphasizes small-batch coffee and experiential retail formats. Starbucks is listed on the Nasdaq under the ticker symbol SBUX. Its corporate headquarters, known as the Starbucks Center, is located in Seattle and houses executive leadership, global operations, and administrative functions.

  • Sumo Shack Llc
  • Hébergement et services alimentaires
  • 500 pi²
  • -
  • -
  • The Dugout
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Big League Hot Dog Co Détaillant - - -
Lakeshore Women's Specialists, PC Soins de santé et assistance sociale 3 000 pi² - -
Détaillant - - -
Orange Cleaners Services 500 pi² - -
Hébergement et services alimentaires 1 900 pi² - -
Sumo Shack Llc Hébergement et services alimentaires 500 pi² - -
The Dugout Détaillant - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 103
  • 796 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Rent: $2,686/Month

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
103 796 pi² Commerce de détail - Maintenant

103

Taille
796 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

103

Taille 796 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Rent: $2,686/Month

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux détaillants à proximité

Fitness Together
United Bank
United Community Bank
Food Lion

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 4646-81-5619.000
  • 4646-81-6510.000
Évaluation du terrain
549 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 923 616 $ CAD
Évaluation totale
4 473 189 $ CAD
  • ID d’inscription: 33724066

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 235 Medical Park Rd, Mooresville, NC 28117

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