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235 Medical Park Rd 796 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mooresville, NC 28117
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FAITS SAILLANTS
- Retail/Office strip center with medical office on 2nd floor
- 0.4 miles to Lake Norman Regional Hospital
- Excellent proximity to professional offices, medical offices, and surrounding retail community
- Direct frontage on Charlotte Hwy (US 21)
- 1.2 miles to Lowe’s Home Improvement Corporate HQ
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 796 pi² | Négociable | 46,81 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 37 261 $ CAD/an 3 105 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
235 Medical Park Rd - 1er étage - ste 103
Former dry-cleaning space ideal for retail or office use. The suite offers excellent visibility directly on Charlotte Hwy (US-21) and benefits from strong co-tenancy with Starbucks and medical users. Positioned in a highly trafficked area, the space draws consistent activity from nearby Lake Norman Regional Hospital, professional offices, and surrounding retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 235 MEDICAL PARK RD, MOORESVILLE, NC 28117
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lakeshore OGBYN
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Lakeshore Women's Specialists, PC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Monsoon
- Vêtements pour femmes
- -
- International
- Orange Cleaners
- Services
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 19 213
- International
- Sumo Shack Llc
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lakeshore OGBYN | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lakeshore Women's Specialists, PC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Monsoon | Vêtements pour femmes | - | International |
| Orange Cleaners | Services | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 213 | International |
| Sumo Shack Llc | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial/bureaux en bande offre un mélange de locataires solides, y compris des cabinets médicaux situés au deuxième étage, créant un environnement professionnel et axé sur les services. Grâce à sa grande visibilité et son accès pratique, le centre est idéalement situé pour attirer un flux quotidien de visiteurs provenant des entreprises voisines, des visiteurs de l'hôpital et des résidents de cette région prospère et en pleine croissance.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
235 Medical Park Rd
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