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The Russ Building 235 Montgomery St 26 177 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • San Francisco, CA 94104



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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement fantastique, près de Bart/Muni/Rail
- Nombreuses commodités
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New buildout with easy ability to demise. The suite has operable windows, a great open concept; and is covid distancing friendly. There are numerous conference and huddle rooms.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 66 à 210 personnes
- Plafonds finis: 13’2”
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 160 postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Durée du mandat flexible ; jusqu'à 5 ans
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage, ste 500 | 26 177 pi² | Avr. 2026 | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 1 045 562 $ CAD/an 87 130 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 26 177 pi² |
| Terme |
| Avr. 2026 |
| Taux de location |
| 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 1 045 562 $ CAD/an 87 130 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille | 26 177 pi² |
| Terme | Avr. 2026 |
| Taux de location | 39,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New buildout with easy ability to demise. The suite has operable windows, a great open concept; and is covid distancing friendly. There are numerous conference and huddle rooms.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 66 à 210 personnes
- 160 postes de travail
- Plafonds finis: 13’2”
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hauts plafonds
- Durée du mandat flexible ; jusqu'à 5 ans
- Plan ouvert
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'un des bâtiments les plus emblématiques de San Francisco, l'édifice Russ est l'épine dorsale de la présence de Shorenstein à SF. Historique, emblématique et magnifique.
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Certifié Energy Star
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Douches
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
The Russ Building | 235 Montgomery St
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