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Hidden Gym NNN Lease w/Below Market Rent 235 N Central Expy 14 056 pi² Commerce de détail Immeuble Richardson, TX 75080 4 709 733 $ CAD (335,07 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strategic Location: Frontage on US-75 near Belt Line Road with exposure to over 270,000 vehicles per day
- NNN Lease Structure: Minimal landlord responsibilities with annual rent increases of 3%
- Tenant Profile: Hidden Gym is a regional operator with 10+ years in business and both corporate and personal lease guarantees
- Below Market Rents: 23%+ below market lease rate with strong potential for re-tenanting or renewal at higher rents
- Demographic Strength: 395,000+ residents within a 5-mile radius and avg. HH income near $105K
- Value-Add Opportunity: Lease expires in December 2028 — potential to re-lease at $20+ PSF
Résumé de l'annonce
Mohr Partners is pleased to offer a 14,056-square-foot freestanding single-tenant asset strategically positioned along US Highway 75 in Richardson, Texas. This high-visibility site benefits from nearly 240,000 vehicles per day on Central Expressway and immediate access to Belt Line Road, a major arterial within the DFW metroplex.
Currently occupied by Hidden Gym, a regional fitness operator with three locations, the property is on a NNN lease with minimal landlord responsibilities. With just under four years remaining on the term and existing rents 23% below market, investors have a unique opportunity to unlock value via renewal at market rates or re-tenanting the property.
The offering sits on nearly one acre (0.98 acres) with strong area demographics—395,000+ residents within five miles and average household incomes near $105,000. Built in 1996 and renovated in 2020/2021, the building is modernized, functional, and adaptable for a variety of future uses.
This is a compelling investment for buyers seeking income stability today with strategic upside potential in the near term.
Currently occupied by Hidden Gym, a regional fitness operator with three locations, the property is on a NNN lease with minimal landlord responsibilities. With just under four years remaining on the term and existing rents 23% below market, investors have a unique opportunity to unlock value via renewal at market rates or re-tenanting the property.
The offering sits on nearly one acre (0.98 acres) with strong area demographics—395,000+ residents within five miles and average household incomes near $105,000. Built in 1996 and renovated in 2020/2021, the building is modernized, functional, and adaptable for a variety of future uses.
This is a compelling investment for buyers seeking income stability today with strategic upside potential in the near term.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 056 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
4 709 733 $ CAD
Prix par pi²
335,07 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
Commercial - PD (Property Development) en anglais peut être traduit par « Développement immobilier » en français. Si vous avez une phrase ou un contexte spécifique lié à l'immobilier commercial que vous souhaitez traduire, n'hésitez pas à me le fournir pour une traduction précise et adaptée!
Stationnement
42 places (2,99 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Hidden Gym
- -
- 14 056 pi²
- 21,01 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Hidden Gym | - | 14 056 pi² | 21,01 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2028 |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 420715100102A0000 | Évaluation des bâtiments | 1 517 790 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 871 205 $ CAD | Évaluation totale | 2 388 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
420715100102A0000
Évaluation du terrain
871 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 517 790 $ CAD
Évaluation totale
2 388 995 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Hidden Gym NNN Lease w/Below Market Rent | 235 N Central Expy
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