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235 NE Watula Ave 15 791 pi² Commerce de détail Immeuble Ocala, FL 34470 3 898 408 $ CAD (246,88 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Midtown Station is a redeveloped property 1 block north of thriving Downtown Ocala. The large storefront facade overlooks covered patio seating and Tuscawilla park's large pond. This "activation" site is the anchor for the City's vision to make midtown a destination.
Completely renovated former Fire Station. All systems were refinished under a major demo and reconstructed in 2023 which included electrical, HVAC, all plumbing, roof, fire suppression, windows, etc. Current tenant is operating a brewery and bar with food hall and office space. Onsite parking includes a paved parking lot and use of grass parking area from City of Ocala.
The existing lease is a single-tenant agreement that includes subleases with various vendors (Owner occupied and preference is to remain as tenant). Depending on the buyer's preference and vision of the property, all or some of the current tenants could potentially remain in place.
Completely renovated former Fire Station. All systems were refinished under a major demo and reconstructed in 2023 which included electrical, HVAC, all plumbing, roof, fire suppression, windows, etc. Current tenant is operating a brewery and bar with food hall and office space. Onsite parking includes a paved parking lot and use of grass parking area from City of Ocala.
The existing lease is a single-tenant agreement that includes subleases with various vendors (Owner occupied and preference is to remain as tenant). Depending on the buyer's preference and vision of the property, all or some of the current tenants could potentially remain in place.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
15 791 pi²
Année de construction/rénovation
1975/2023
Prix
3 898 408 $ CAD
Prix par pi²
246,88 $ CAD
Taux de capitalisation
6,84%
Revenu net d’exploitation
266 764 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
FBC - Code basé sur la forme
Façade
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- DOM PARTNERS, LLC D/B/A INFINITE ALE WORKS
- Hébergement et services alimentaires
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| DOM PARTNERS, LLC D/B/A INFINITE ALE WORKS | Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2820-050-001 | Évaluation des bâtiments | 1 687 310 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 520 649 $ CAD | Évaluation totale | 2 207 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2820-050-001
Évaluation du terrain
520 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 687 310 $ CAD
Évaluation totale
2 207 959 $ CAD
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Présenté par
235 NE Watula Ave
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