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235 South St 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mcsherrystown, PA 17344
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Négociable | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 103 335 $ CAD/an 8 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
235 South Street is a multi-functional building. The property has approximately 4,500 SF of recently completed fitness/training center and 3,000 SF of office space. The fitness center has ADA restrooms with showers, LED lighting, new ceilings and floor covering, Modine heat and mini-split systems for AC. There is one overhead door leading to the fitness area. The ceiling height is approximately 12’. The office area consists of seven private offices and a reception area. The office has gas FHA and CAC. There are separate exterior entrances to the office and fitness center. There are approximately 30 parking spaces and a dumpster pad. The property is .48 acres. The entire building is available for lease at $10.00/SF NNN. There are two office leases in place which can convey to a master tenant.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Asj Imaging Systems | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 235 South Street est un bâtiment multifonctionnel. La propriété comprend environ 4 500 pi² d’un centre de conditionnement physique/de formation récemment aménagé et 3 000 pi² d’espace de bureaux. Le centre de conditionnement physique est équipé de salles de bain conformes à l’ADA avec douches, d’un éclairage DEL, de nouveaux plafonds et revêtements de sol, d’un système de chauffage Modine et de systèmes mini-split pour la climatisation. Une porte basculante donne accès à la zone de conditionnement physique. La hauteur sous plafond est d’environ 12 pieds. L’espace bureau se compose de sept bureaux privés et d’une aire de réception. Les bureaux sont dotés d’un système de chauffage à air pulsé au gaz (FHA) et de climatisation centrale (CAC). Il y a des entrées extérieures distinctes pour le bureau et le centre de conditionnement physique. La propriété offre environ 30 places de stationnement ainsi qu’une aire pour conteneur à déchets. Le terrain a une superficie de 0,48 acre. L’ensemble du bâtiment est disponible à la location pour 10,00 $/pi² NNN. Deux baux de bureaux sont actuellement en place et peuvent être transférés à un locataire principal.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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235 South St
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