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Brass Mill Commons 235 Union St 22 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waterbury, CT 06706
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Faits saillants
- ±22,000 SF anchor opportunity
- 12,900 VPD on East Main St
- Former Barnes & Noble space
- High-visibility retail frontage
- Direct access to I-84 (Exit 22, 58,500 VPD)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité |
1er étage
Available for lease is a ±22,000 SF large-format retail space located at 235 Union Street in Waterbury, CT. Formerly occupied by Barnes & Noble, this anchor suite features an open, flexible floor plan suitable for a wide range of retail, entertainment, fitness, or experiential uses. The space offers strong street-level frontage, excellent visibility along a primary retail corridor, and convenient access from high-traffic areas. Ample on-site parking supports customer accessibility. This is an ideal opportunity for a flagship user or operator seeking a high-visibility presence in a well-established retail market.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- ±22,000 SF anchor opportunity
- High-visibility retail frontage
- 12,900 VPD on East Main St
- Direct access to I-84 (Exit 22, 58,500 VPD)
- Former Barnes & Noble space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Brass Mill Commons
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 719
- International
- DICK'S Sporting Goods
- Articles de sport
- 956
- International
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 437
- International
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 763
- National
- Save-A-Lot
- Épicerie à rabais
- 1 131
- National
- ULTA Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 019
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 719 | International |
| DICK'S Sporting Goods | Articles de sport | 956 | International |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 437 | International |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 763 | National |
| Save-A-Lot | Épicerie à rabais | 1 131 | National |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 019 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² | Superficie totale du terrain | 19,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Superficie commerciale brute | 172 978 pi² | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 172 978 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,24 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Brass Mill Commons is a well-established retail center located along a primary commercial corridor in Waterbury, CT, offering strong visibility and convenient access to I-84 (Exit 22). The property is surrounded by national retailers including Dick’s Sporting Goods, Burlington, Best Buy, and Save-A-Lot, drawing consistent consumer traffic from a dense population base. Available for lease is a ±22,000 SF former Barnes & Noble space located at 235 Union Street. This anchor opportunity features a large, open floor plan with strong frontage and visibility, making it well-suited for retail, entertainment, fitness, or experiential users seeking a high-profile location.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Brass Mill Commons | 235 Union St
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